Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Haanderik 156 te IJsselstein!

Het vrije uitzicht, de groene woonomgeving en de rustige ligging, dit zijn zomaar enkele kenmerken die wonen aan de Haanderik 156 heel erg prettig maken! De woning is gelegen aan een woonerf, waar enkel bestemmingsverkeer komt, met voldoende parkeergelegenheid. Er even uit voor een wandeltocht is in deze omgeving geen probleem, binnen enkele minuten ben jij namelijk in de gezellige binnenstad van IJsselstein!

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

WONEN & KOKEN
We betreden dit leuke huis via de voordeur. Hal met meterkast, inpandige berging, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Lichte zonnige woonkamer met open trapopgang en een landelijke knusse dichte keuken met lavendelblauwe houten panelen, welke eenvoudig open gemaakt kan worden en bij de woonkamer betrokken kan worden. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de groenstrook en waterpartij aan de achterzijde. Door deze vrijheid voelt het als je in de woning bent, alsof je op vakantie bent!

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Voorzolder/overloop welke nu een werkkamer is (met mogelijkheid tot het creëren van slaapkamer) en vanuit hier is de slaapkamer, badkamer en het balkon bereikbaar. De gehele etage is voorzien mooi houtlook laminaat. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een gezellig Frans balkon. In combinatie met het puntdak zijn het leuke elementen die deze woning uniek maakt! De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde, met een wastafel en toilet en een in september 2023 vernieuwde douche.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zowel het balkon als de achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten. Je kan hier dus in de zomer bijna de hele dag van de zon genieten! De inpandige berging aan de voorzijde is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar, handig om bijvoorbeeld je fiets of scooter te stallen!

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zo het park in en vanuit hier loop je in 5 minuten naar de IJsselsteinse binnenstad. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een bakker, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. In het historische stadscentrum van IJsselstein vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Momenteel is de woning voorzien van HR beglazing.
De woning is momenteel voorzien van een definitief energielabel C.

HOOGTEPUNTEN
* Douche vernieuwd september 2023;
* Prachtige rustige ligging aan een groenstrook;
* Zonnige achtertuin + balkon op het zuidwesten;
* Mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel C;
* Ideale woning voor starters op de woningmarkt;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning.
* De huurovereenkomst van de cv-ketel kan worden voortgezet met de opvolgende eigenaar van het pand.

Oplevering: in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.