Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Haanderik 158 3401 EW IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 295.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Haanderik 158 te IJsselstein!

Het vrije uitzicht, de groene woonomgeving en de rustige ligging, dit zijn zomaar enkele kenmerken die wonen aan de Haanderik 152 heel erg prettig maken! De woning is gelegen aan een woonerf, waar enkel bestemmingsverkeer komt, met voldoende parkeergelegenheid. Er even uit voor een wandeltocht is in deze omgeving geen probleem, binnen enkele minuten ben jij namelijk in de gezellige binnenstad van IJsselstein!

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

WONEN & KOKEN
We betreden dit leuke huis via de voordeur. Hal met meterkast, inpandige berging, toiletruimte en toegang tot het woongedeelte. Lichte woonkamer met open trapopgang en een half open keuken. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de groenstrook en waterpartij aan de achterzijde. Door deze vrijheid voelt het als je in de woning bent, alsof je op vakantie bent! Eenvoudig keukenblok met onder andere een retro koelkast en gasfornuis.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Voorzolder/overloop met mogelijkheid tot het creëren van slaap- of werkkamer en vanuit hier is de slaapkamer, badkamer, stook-/wasruimte en het balkon bereikbaar. Er is een dakraam geplaatst voor extra daglicht. De gehele etage is voorzien van een kurkvloer. De master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een gezellig Frans balkon, in combinatie met het puntdak zij niet leuke elementen die deze woning uniek maakt! De moderne badkamer is eveneens aan de voorzijde, is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een douche met regendouche, wastafel en toilet. Doordat het inbouw reservoir van het toilet handig in de muur en stookruimte verwerkt zijn, is de badkamer ruimer!

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zowel het balkon als de achtertuin zijn gelegen op het zuidwesten. Je kan hier dus in de zomer bijna de hele dag van de zon genieten! De inpandige berging aan de voorzijde is zowel vanuit binnen als buiten bereikbaar, handig om bijvoorbeeld je fiets of scooter te stallen!

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de straat loop je zo het park in en vanuit hier loop je in 5 minuten naar de IJsselsteinse binnenstad. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een bakker, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. In het historische stadscentrum van IJsselstein vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Momenteel is de woning voorzien van dubbel- en enkele beglazing. Door middel van het plaatsen van HR++ glas, het vervangen van de cv-installatie voor een HR-ketel, het na-isoleren van de woning en het plaatsen van zonnepanelen is het mogelijk om een hoger energielabel te genereren.
De woning is momenteel voorzien van een definitief energielabel D.

HOOGTEPUNTEN
* Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2014;
* Prachtige rustige ligging aan een groenstrook;
* Zonnige achtertuin + balkon op het zuidwesten;
* Mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer(s).

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel D;
* Ideale woning voor starters op de woningmarkt;
* Er zijn zoveel mogelijk elementen in originele stand geprobeerd te houden;
* De meubels zijn eventueel ter overname;
* Buitenschilderwerk is elke 2 jaar bijgehouden;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning.

Oplevering: in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 72 m2
  • 73 m2
  • 2

Kenmerken Haanderik 158

Overdracht

Vraagprijs€ 295.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte73 m2
Woonoppervlakte72 m2
Inhoud254 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typeDwarskap
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Haanderik 158

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

29%

20% NL

32%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod