Rustig wonen in een groene omgeving? Dan is dit [t]huis wellicht iets voor jou!

Welkom bij Hernhutterslaan 30 te IJsselstein!

Deze ruime geschakelde hoekwoning met eigen oprit en garage is gelegen aan een autoluw en groen woonerf in de wijk IJsselveld-West. Als we het hebben over het kenmerk ‘rust’, dan komt dit overeen met deze woning en verdient deze woning zeker jouw aandacht!
We geven je graag een aantal voorbeelden: de zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten, de rustige straat met bijna geen verkeer en voor alle ouders, wellicht het belangrijkste punt; de kinderen kunnen zonder zorgen voor de deur op straat buitenspelen!

Ondanks dat de woning gedateerd is zijn er tal van mogelijkheden. Zo is de woning compleet naar eigen zin af te werken, uit te breiden.

De zonnige achtertuin is voorzien van een achterom, een overkapping en veel groen. In de zomer kan je hier heerlijk genieten, tot zelfs in de late uurtjes!

De woning beschikt op de eerste verdieping over een drietal slaapkamers, een ruime badkamer en de begane grond is speels ingedeeld en biedt veel mogelijkheden. Op loopafstand van basisscholen en winkelcentrum gelegen. Daarnaast goed ten opzichte van uitvalswegen.
Verder is in de woonwijk een kleine speeltuin met enkele speeltoestellen gelegen. Verder ben je vlakbij het openbaar vervoer (tram/bushalte), scholen en de uitvalswegen A2/A12. Lopend of op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop.

Deze woning “live” komen bekijken? We plannen graag een bezichtiging in!

We nemen je graag alvast even mee door de woning.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot het woongedeelte van de woning. Aan de achterzijde van de woning is het ‘eetgedeelte’, welke uitkijkt door de schuifpui op de tuin en daarnaast de gezellige woonkamer met open haard gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, welke is voorzien van 4-pits gaspitten, twee wasbakken, oven en koelkast. Over de gehele begane grond ligt een laminaat vloer en zijn de wanden en plafonds gestuct. Voor alle ramen op de begane grond zitten rolluiken.
Tot slot zijn er op de begane grond een berging/wasruimte (ook via de achtertuin te betreden) met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en drogeraansluiting, verder is de ruime garage van respectievelijk 29m² via de voor- en achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van ca. 21, 17, en 16 m².
De badkamer is in het midden van de verdieping gesitueerd en voorzien van een douchecabine, wastafel(meubel), tweede toilet en handdoek-radiator. Op de eerste verdieping is het eventueel mogelijk om een garageopbouw te realiseren, waarmee een extra kamer gecreëerd kan worden.

Bijzonderheden:
– Voorlopig Energielabel C;
– Gezellige geschakelde eindwoning;
– Zonnige en groene achtertuin op het zuidoosten;
– Zeer prettige kindvriendelijke woonomgeving met weinig autoverkeer;
– Garage en parkeerplaats op eigen terrein;
– Mogelijkheid tot uitbreiden van eerste etage;
– In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning;
– De verkoper heeft niet in de woning gewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.