Skip to content

Te koop: woonhuis Hofstraat 6 3401 DE IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Hofstraat 6

Dit charmante woonhuis in de binnenstad van IJsselstein is op zoek naar een nieuwe trotse eigenaar. Is dit jouw nieuwe [t]huis?

Rond het jaar 1740 is dit woonhuis gebouwd. Destijds maakte de woning onderdeel uit van het IJsselsteinse Kasteel met de nog overeind staande kasteeltoren.

Inmiddels behoort de kasteeltoren tot één van de mooiste historische gebouwen van IJsselstein. De toren bestond destijds uit een groot complex van gebouwen, torens en muren met een slotgracht er omheen.
In het heden behoort de Hofstraat tot het woon-/werkgebied van de binnenstad van IJsselstein.

Wonen in hartje van het centrum heeft zo zijn charmes! Te denken valt aan een avondje naar de film of het theater, even naar de kroeg of liever gezellig een hapje buitenshuis eten? Het is allemaal mogelijk. Zo ervaar jij het ultieme gevoel van een heerlijk ‘stads’ leven. Overige voorzieningen zoals het openbaar vervoer naar Utrecht, Nieuwegein en Rotterdam (bus en tram), diverse winkelaanbod en uitvalswegen (A-2 en A-12) zijn goed bereikbaar.

In totaal beschikt de woning over drie ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met een fraai hoog plafond, houtkachel en een woonkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming.
Wanneer je goed kijkt, dan zie je dat de oude details door de jaren heen, door de bewoners zijn behouden.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toegang tot de sfeervolle woonkamer met houtkachel en toegang tot de sfeervolle woonkeuken. De oudere elementen zijn nog goed zichtbaar, met name de houten balken in het plafond en de karakteristieke ramen in de gevel.
In de woonkeuken behoort het plaatsen van een grote eettafel tot de mogelijkheden, zo kun jij gezellig met een groep vrienden of met het gezin gezellig eten.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur en vloerverwarming! Vanuit de keuken heb je toegang tot de toiletruimte en de achtertuin. Middels een ‘oude’ houten deur is de achtertuin te betreden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (10 en 8 m2) en een moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
Grote open zolderruimte, welke voor diverse doeleinden is te gebruiken. Tevens heb je middels de trap toegang tot de ‘bergvliering’.

Bijzonderheden:
– Energielabel E;
– Drie ruime slaapkamers;
– Badkamer 2017;
– Gehele begane grond en eerste verdieping zijn gerenoveerd;
– Woonkeuken voorzien van vloerverwarming;
– In 2013 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen;
– In het dakbeschot is asbest verwerkt
– Gelegen in de historische binnenstad van IJsselstein.

Parkeren:
• Tarief 1e bewonersvergunning: Gratis
• Tarief 2e en 3e bewonersvergunning: € 130,- per jaar.
Voor verder informatie zie www.ijsselstein.parkeerservice.nl/tarieven/

Oplevering in overleg.

Kortom; Ben jij een liefhebber en vóóral op zoek naar een karakteristieke woning op een geweldige woonlocatie, dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 115 m2
  • 103 m2
  • 3

Kenmerken Hofstraat 6

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte103 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud461 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1740
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVloerisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Hofstraat 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

57%

20% NL

27%

20% NL

15%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod