Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis IJsselkade 24 3401 RC IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 385.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een unieke TUSSENWONING gelegen aan de Hollandsche IJssel? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de IJsselkade 24!

Deze goed onderhouden drive-in woning is gesitueerd aan de kade van de Hollandsche IJssel, nabij de gezellige binnenstad van IJsselstein en stadspark “het Kloosterplantsoen”, in een kindvriendelijke woonomgeving.

Het leefgedeelte van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping, hierdoor heb je op de begane grond de beschikking over een riante slaap-, werk- of tuinkamer met toegang tot de inpandige garage en prettige tuin op het zuidwesten.
Verder beschikt de woning over twee slaapkamers op de tweede verdieping en een badkamer.

Wist je dat de kamer op de begane grond uitstekend te gebruiken is als kantoor of praktijk aan huis? Door het verplaatsen van de tussenmuur aan de zijde van de garage/berging kan deze kamer gemakkelijk worden uitgebreid.

Wij zijn in ieder geval heel erg enthousiast en nemen je graag even mee door de woning;

WONEN & KOKEN
Via de kade is de entree en tevens de inpandige garage bereikbaar. Daarnaast heb je ook van binnenuit toegang tot de garage. Aan de achterzijde vinden we een ruime, vrij in te delen kamer. Zoals gezegd is hier een slaap-, werk of tuinkamer te realiseren. We nemen de trap vanuit de hal naar de eerste etage. Hier vinden we een lichte woonkamer met half open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt prachtig uit op de Hollandsche IJssel en dus ook op de voorbij varende bootjes. De nette keuken is onder andere uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Het geheel op deze woonlaag is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Op de bovenste verdieping vinden we via de overloop twee ruime slaapkamers. Voorheen waren hier drie slaapkamers, dit is eventueel eenvoudig weer om te bouwen, omdat de deuren zijn blijven zitten. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafel, tweede toilet, ligbad en douchecel.

BUITENLEVEN
De tuin is toegankelijk via de kamer op de begane grond, maar ook via de trap vanuit de woonkamer op de eerste verdieping. De groene tuin op het zuidwesten is voorzien van verschillende perkjes en een terras. Via een deur in de achter- schutting en het oversteken van de fietsstraat loop je zo het Kloosterplantsoen in.

OMSTREKEN
Wonen nabij de binnenstad in de wijk “Nieuwpoort” heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2 & A12 en daarnaast is het openbaar vervoer op korte afstand van de woning te bereiken. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

VERNIEUWINGEN & VERBOUWINGEN
-2019: Vervanging van de zwart te bedienen rolgaragedeur door twee openslaande en goed geïsoleerde deuren;
-2020: luxe kwaliteitslaminaat, 14 mm dik, antislip en antistatisch in de woonkamer, keuken en aangrenzende hal;
-2020: Schilderwerk zowel binnen als buiten, ook alle deuren;
-2020: Screen voor zonwering aan de tuinzijde woonkamer;
-2021: Houten jaloezieën in de benedenkamer;
-2022: Drie nieuwe Velux-dakramen in de slaapkamers.

HIGHLIGHTS
* Het creëren van een kantoor of praktijk aan huis (op de begane grond) behoort ook tot de mogelijkheden;
* Alle benodigde voorzieningen in de IJsselsteinse binnenstad op loopafstand te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Parkeervergunning: eerste bewoners vergunning gratis, tweede bewoners vergunning mogelijk en bezoekersregeling;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 108 m2
  • 103 m2
  • 3

Kenmerken IJsselkade 24

Overdracht

Vraagprijs€ 385.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte103 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud396 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1991
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging IJsselkade 24

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod