Skip to content

Te koop: woonhuis Jan de Kuijerstraat 12 3404 GH IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 485.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Jan de Kuijerstraat 12

Buitengenieters en zon-liefhebbers opgelet. Welkom aan de Jan de Kuijerstraat 12!

Deze hoek-eengezinswoning beschikt over maar liefst drie buitenruimtes; zoals een zonneterras op de eerste verdieping en daarnaast op de begane grond een balkon aan het water en een binnentuin. Dit [t]huis kenmerkt zich door de speelse indeling, ruime kamers en twee badkamers. De woning is altijd met grote zorg bewoond en daarom is het altijd goed onderhouden, zo zijn bijvoorbeeld alle binnenmuren en kozijnen in 2018 geschilderd.

In de nabije omgeving heb je de beschikking over alle voorzieningen, hierbij moet je denken aan winkels, diverse scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast vlakbij het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2/A12. Lopend of op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. Alles slechts op enkele fietsminuten bereikbaar, heerlijk toch?

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de half inpandige garage en het woongedeelte van het huis. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval, daarnaast kijk je vanaf de zijkant van de woonkamer mooi uit over het water. Middels de schuifpui aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon aan het water. Door de ligging op het noordwesten is het hier heerlijk genieten tot in de late uurtjes. Tevens bevindt zich in de woonkamer nog een schuifpui met toegang tot een heuse ‘binnentuin’. In het midden van de ruime woonkamer bevind zich de eethoek en de trapopgang naar de eerste verdieping, als je doorloopt kom je aan de voorzijde waar de keuken te vinden is. De nette keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, chromen afzuigkap, vaatwasser, 1,5 wasbak, Quooker, koelkast en combi magnetron. Zoals eerder beschreven heb je vanuit de hal toegang tot de garage, welke beschikt over een elektrische garagedeur. Bovendien is hier veel bergruimte en heb je natuurlijk de mogelijkheid om je auto te stallen.
Over de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer en zijn de muren mooi afgewerkt met ‘spachtelputz’.

Eerste verdieping:
Middels de overloop heb je toegang tot het royale zonneterras, de hoofdslaapkamer en de eerste badkamer. Door de grote openslaande deuren is het grote dakterras te bereiken, hier is het van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van de zon. Zie jij jezelf al zitten met een kopje koffie?
De ruime ouderslaapkamer van respectievelijk 22,5 m² is voorzien van een frans balkon met openslaande deuren, welke uitkijkt op de binnentuin en het zonneterras. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een nette vloer en gestucte muren. De moderne badkamer met mooie grote vloertegels beschikt over twee wasbakken, een tweede toilet, grote douchecabine met regendouche en een designradiator.

Tweede verdieping:
De trap op naar de laatste etage, natuurlijk is hier dezelfde vloer te vinden, zodat alles tot een mooi geheel komt. Er is keuze uit verschillende deuren, zoals de tweede en derde slaapkamer en de tweede badkamer. Deze badkamer is in dezelfde style als de andere badkamer, enkel is deze voorzien van een ligbad met douchevoorziening. Er is tevens weer een toilet te aanwezig op deze etage. Tot slot zijn er op deze etage een washok met was- & droger aansluiting en een stookhok met opstelplaats voor cv-ketel en wtw-unit (warmte terugwin).

Bijzonderheden:
– Groot zonneterras op de eerste verdieping;
– Balkon aan het water op het noordwesten;
– Alle binnenmuren en kozijnen zijn in 2018 geschilderd;
– Toegang tot de half inpandige garage;
– Beschikt over een warmte terugwin unit;
– Glasvezel beschikbaar;
– Energielabel A.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 177 m2
  • 157 m2
  • 3

Kenmerken Jan de Kuijerstraat 12

Overdracht

Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud724 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2006
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Jan de Kuijerstraat 12

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod