Skip to content

Te koop: woonhuis Johann Knoopstraat 40 3404 AV IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 679.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Johann Knoopstraat 40

Welkom aan de Johann Knoopstraat 40.

Op misschien wel een van de mooiste locaties van Zenderpark is deze zeer ruime, VRIJSTAANDE WATERVILLA gelegen aan autoluwe straat. Door de ligging aan het water hebt je al snel het vakantie gevoel te pakken. De woning is altijd met de grootse zorg bewoond, hierdoor is het onderhoud in uitstekende staat.

Dit [t]huis kenmerkt zich door de ruimte, de praktische indeling, veel lichtinval, privacy en grote verzorgde tuin. Verder is het voorzien van een moderne nieuwe keuken, geplaatst in 2019, grote speelse woonkamer, vier slaapkamers en een garage.
De grote tuin rondom het huis biedt een houten vlonder boven het water op het zuiden, een besloten tuin gelegen op het zuid-westen en een oprit die ruimte biedt voor het parkeren van twee auto’s. De straat is een doodlopende straat en biedt daarmee veel rust. Midden in de straat bevindt zich een speeltuin en aan het einde van de straat loop je het Hogebiezenpark in.

De wijk “De Tuinen” in het IJsselsteinse Zenderpark kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de doodlopende straten. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd.
Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten fiets afstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.
Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

INDELING

Begane grond:
Eigen oprit met plek voor twee auto’s welke middels glazen deur toegang biedt tot de hal. De ruime hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet, de inpandige garage inclusief elektrische deur en het woongedeelte van het huis. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, geplaatst in 2020 te bedienen met smartphone. In de woonkamer vallen de speelse indeling, de industriële deuren naar de keuken en de vele ramen op die van de vloer tot aan het plafond lopen. Er is een schouw met open haard en een schuifpui die toegang geeft naar het grote houten terras boven het water en de besloten tuin, aangelegd in 2020. De moderne keuken, welke aan de achterkant van het huis gelegen is, is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, chromen afzuigkap, heet water kraan, vaatwasser en oven. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een travertin vloer.
Vanuit de woonkamer bereikt u het trappenhuis dat als atrium met veel licht is ontworpen.

Eerste verdieping:
Via de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan beide uiteinden van de lichte overloop zijn slaapkamers van respectievelijk 16 en 13 m². Centraal gelegen is de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ook hier biedt de overloop toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m². Op deze etage is een groot berghok, hier is eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Naast de badkamer is een afsluitbare technische ruimte met C.V.-ketel, zonneboiler-installatie, ventilatiesysteem en wasmachine opstelplaats.

Highlights:
* Luxe vrijstaande watervilla
* Gelegen op een mooie plek, vrij uitzicht en daarnaast toch veel privacy
* Ruimte voor twee auto’s op de oprit

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Oplevering half april / mei 2021

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 177 m2
  • 379 m2
  • 4

Kenmerken Johann Knoopstraat 40

Overdracht

Koopprijs€ 679.000,- k.k.
AanvaardingPer datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte379 m2
Woonoppervlakte177 m2
Inhoud726 m3

Bouw

SoortVilla
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Johann Knoopstraat 40

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508