Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kaasmakerlaan 6 3401 TA IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 398.000,- k.k.

Ben jij opzoek naar een goed afgewerkte TUSSENWONING in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld? Dan wordt dit jouw nieuwe [t]huis!

De woning beschikt over DRIE goede slaapkamers, een MODERNE keuken en badkamer en op korte afstand bevindt zich het openbaar vervoer, winkelcentrum “Achterveld” en voor de kinderen een fantastische speelplek!

Wij hebben de voordeur alvast op een kier gezet, een warm welkom!

Laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Via de voortuin betreden wij jouw [t]huis. Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, met een zeer ruime en praktische trapkast en toegang tot de woonkamer.
De half open keuken is vernieuwd in 2016 en uitgevoerd in U-opstelling. De keuken is in neutrale kleurstelling uitgevoerd met voldoende bergruimte, voorzien van een natuurstenenblad en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, magnetron, combi- oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het keukenraam heeft aan de buitenzijde een elektrisch zonnescherm.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De huidige bewoner heeft gekozen voor een mooie ronde opstelling. Voor welke opstelling ga jij? Aan tafel! Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Er is extra sfeer gecreëerd door de open haard. In de wintermaanden komt de open haard goed van pas.
De woonkamer is verder van een sfeervolle zithoek voorzien en ook deze ruimte kenmerkt zich door de fijne raampartij. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Middels de deur toegang tot de achtertuin.

SLAPEN & BADEN
Via de trapopgang betreden wij de eerste verdieping. Vanuit de overloop hebben wij toegang tot een tweetal ruime slaapkamers (18 en 10 m2). In 2017 is de slaapkamer aan de achterzijde verbouwd tot één grote slaapkamer. Deze slaapkamer kenmerkt zich door de prettige hoeveelheid lichtinval en de hoeveelheid ruimte, welke is ontstaan door de verbouwing. De slaapkamer is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De dakkapel dateert uit het jaar 2000. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer van deze woning gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een prettige hoeveelheid lichtinval, doordat deze op het zuiden is gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toiletruimte en een designradiator.

We gaan door naar de bovenste woonlaag. Op de overloop is de wasmachine en droger aansluiting en tevens de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit deze ruimte toegang tot de derde slaapkamer, welke is voorzien vaneen twee Velux dakvensters, waarvan één is voorzien van kunststof.
Ook deze slaapkamer voelt aan als een heerlijke ruimte met voldoende hoeveelheid lichtinval!

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Middels de deur vanuit de woonkamer betreden wij de achtertuin. De achtertuin beschikt over een elektrisch zonnescherm en is onderhoudsarm.
Door de prettige ligging beschikt de achtertuin over voldoende privacy. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. In de tuin bevindt zich een stenen berging met achterom. Aangrenzend aan de berging is een veranda gemaakt, waar het heerlijk vertoeven is met zonnige temperaturen.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De gewilde wijk “Achterveld” in IJsselstein biedt in de nabije omgeving diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast heb je alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op korte afstand. In het winkelcentrum vind je onder andere een bakker, slager, supermarkt en boekhandel. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is vanuit de bouwperiode voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is voorzien van dubbel glas. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een cv-ketel, welke recentelijk in 2023 is vernieuwd.
Door de recentelijke verbetering in de verduurzaming, is de woning geclassificeerd met een definitief energielabel A. Klaar voor de toekomst!

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De huidige bewoner heeft in 2012 de woning in eigendom verkregen. In de afgelopen jaren heeft de eigenaar altijd met veel liefde en grote zorg voor jouw [t]huis gezorgd. Wij nemen je graag mee door de onderhoudsperiode, zodat jij hier een fantastisch gevoel van krijgt!
In 2016 is de moderne keuken geplaatst. In 2018 en 2019 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. In 2018 zijn er 8 zonnepanelen zijn geplaatst, welke in eigendom verkeren en onderverdeeld in 4 panelen met een opbrengst van 270 wp en 4 panelen met een opbrengst van 340 wp.
In 2022 is de moderne badkamer vernieuwd. En als laatste is in 2023 de cv-ketel vernieuwd, type Intergas.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Onlangs vernieuwde badkamer (2022);
^ Licht woongedeelte met luxe keuken (2016);
^ Onderhoudsvrije achtertuin op het noordwesten;
^ Drie slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van meer slaapkamers;
^ Dakkapel op de eerste woonlaag;
^ Kindvriendelijke woonomgeving.
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 98 m2
  • 128 m2
  • 3

Kenmerken Kaasmakerlaan 6

Overdracht

Vraagprijs€ 398.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte128 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud349 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kaasmakerlaan 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod