Skip to content

Te koop: woonhuis Koningin Julianalaan 26 3402 CB IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Koningin Julianalaan 26

Welkom [t]huis op de Koningin Julianalaan 26!

De Koningin Julianalaan is een verrassend goed onderhouden en fraaie middenwoning met veel ruimte, een tuin op het zuiden met berging en achterom. De woning is op een rustige locatie gelegen en op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en verbouwd naar de woontrends van nu. De afgelopen jaren is de woning met grote zorg bewoond en dat is aan alles terug te zien.
Wij nemen je alvast graag mee door jouw nieuwe [t]huis!

WONEN, LEVEN & TUIN
Voortuin met groenstrook en via de voordeur betreden we de woning. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de doorzonwoonkamer met half open keuken. Aan de voorzijde is het ‘zitgedeelte’ van de woning gesitueerd. Door de grote raampartijen is de woning voorzien van een fijne lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de moderne half open keuken (2015) gesitueerd. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en een combi oven-/magnetron. De woonkamer biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote/gezellige eettafel. Zowel van uit de keuken- als woonruimte is de achtertuin te betreden. De keuken beschikt over een vaste deur en de woonkamer over openslaande deuren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2018 volledig gerenoveerd en opnieuw aangelegd. De achtertuin beschikt over keurig straatwerk met verlichting, groen heggen en bloemborders en is voorzien van een stenen berging met achterom.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste- en de zolderverdieping bevinden zich de slaapkamers, badkamer en een aparte toiletruimte. De woning beschikt totaal over vier slaapkamers van 15,7, 15, 12,7 en 5,3 m² groot. De badkamer gerenoveerd in 2015 beschikt over een doucheruimte en een wastafel. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder met stook- en wasruimte en een vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam.

OMGEVING & STRAAT
De wijk ‘Oranjekwartier’ kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen en veel parkeermogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, het stadscentrum van IJsselstein op loopafstand, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Met de auto bevind je je binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen, wat zorgt voor een goede aansluiting op de A2 en A12.

Highlights:
* 2015 is de woning geheel gerenoveerd
* 2017 is de zolderverdieping verbouwd op enkel de dakkapel na
* 2018 is de achtertuin opnieuw aangelegd
* Ruime middenwoning
* Ruime woonkamer met veel lichtinval
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
* Achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom
* Enkele minuten loopafstand van de binnenstad

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Achterzijde woning is voorzien van zonwerende coating
* Voorzien van elektrische rolluiken
* Dakkapel voorzien van enkel glas
* Zolder voorzien van een extra dakraam aan de voorzijde
* Mogelijkheid tot het vergroten van het woonoppervlakte d.m.v. een uitbouw op de begane grond.
* Oplevering in overleg
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen zoals de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 117 m2
  • 158 m2
  • 4

Kenmerken Koningin Julianalaan 26

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte158 m2
Woonoppervlakte117 m2
Inhoud400 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1968
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Koningin Julianalaan 26

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

29%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod