Ben jij op zoek naar een fijne EINDWONING op een kindvriendelijke en geliefde locatie? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Kuyperstraat 24!

Deze eengezinswoning in de IJsselsteinse wijk “Zenderpark” kenmerkt zich door een praktische indeling en veel ruimte. Het huis heeft afgesloten voortuin en achtertuin. Je hebt hierdoor in de voortuin veel privacy en tevens altijd de keuze tussen zon en schaduw. De voortuin ligt beschut van de wind dus daar kan je al vroeg in het voorjaar in het zonnetje zitten. Daarnaast beschikt de woning over een goede ligging in een autoluwe straat, hierdoor kunnen kinderen veilig en zonder zorgen voor de deur spelen.

Wij zijn enorm enthousiast en nemen je graag mee tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Via de afgesloten voortuin toegang tot de entree. Ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trapopgang, bergkast naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. Prettig lichte woonkamer met groot raampartij aan de achterzijde. Het unieke aan deze woning zijn de vier extra ramen in de zijgevel, dit zorgt dus voor extra lichtinval! Aan de voorzijde vinden we de keuken met eethoek met uitzicht op de voortuin. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, 1,5 wasbak, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

SLAPEN & BADEN
Door naar de verdieping. Middels de overloop toegang tot een drietal slaapkamers, ruime badkamer, apart tweede toilet en een gesloten kast met de cv-ketel en warmte-terugwin-installatie (WTW-installatie). De hoofdslaapkamer van ca. 15 m² is aan de voorzijde van de woning gelegen, aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, opstelplaats voor wasmachine en is daarnaast volledig betegeld.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zoals eerder beschreven beschikt deze woning over een voor- én achtertuin, waarbij de voortuin op het zuidoosten is georiënteerd en de achtertuin op het noordwesten. Verder is de voortuin voorzien van zonnescherm en afgesloten middels een hek, wat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. Voor het opbergen van je fiets en spullen is er een houten berging in de voortuin.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Voor de deur is er een ruime parkeerplaats met voldoende parkeergelegenheid. Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en is beschikt over een heuse “natuurspeeltuin” genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is geclassificeerd met een definitief energielabel A! De woning is gebouwd in 2002 en is standaard voorzien van isolatieglas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.

HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN
^ Kindvriendelijke en geliefde locatie;
^ Op korte afstand van alle benodigde voorzieningen;
^ Woning met veel mogelijkheden;
^ Extra ramen door hoekligging;
* Energielabel A;
* De verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Oplevering kan snel.

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.