Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lunenburg 1 3401 HT IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 795.000,- k.k.

Zou jij graag in een VRIJSTAANDE WONING in de geliefde en kindvriendelijke wijk Achterveld willen wonen? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Lunenburg 1!

WONEN & KOKEN
Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. Een leuk detail is het trappenhuis en de vide. Vanuit de ontvangsthal kan je zowel de inpandige garage, de half open keuken, de toiletruimte en de woonkamer betreden. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle gashaard en een grote raampartij met zicht op het speelveld. Aan de achterzijde vinden we de eethoek en daarnaast de doorgang naar de half open keuken. Om buiten en binnen ideaal met elkaar te kunnen verbinden zijn er in de achtergevel openslaande deuren geplaatst, heerlijk voor in de zomermaanden! De moderne keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van kookeiland en uitgerust onder andere met een Bora-inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, Quooker en combi-oven. Er is tevens ruim voldoende bergruimte in de lades en kastenwand. De gezellige zithoek in het zijraam, strak gestucte wanden en plafonds en de prachtige gietvloer maken deze woonlaag tot een fraai geheel!

SLAPEN & BADEN
Via de riante overloop is er toegang naar drie zeer royale slaapkamers, de badkamer en de aparte toiletruimte. Door middel van de hoge raampartijen en de vide wordt er veel lichtinval gecreëerd. De kamer boven de garage wordt momenteel gebruikt als kantoor en beschikt over twee Velux-dakramen met verduisterende raambekleding. Op de bovenste etage is tevens via de voorzolder een laatste, vierde ruime slaapkamer te bereiken. Op de voorzolder vinden we de opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Op de oprit/voortuin is er plek om je auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit hier heb je toegang tot de entree en de ruime inpandige garage, waar voldoende bergruimte te vinden is. De achtertuin is toegankelijk door de openslaande deuren in zowel de keuken als de woonkamer. Fraai aangelegde, op het zuidwesten georiënteerde, groene tuin met veel privacy. In 2020 is het geheel prachtig aangelegd onder architectuur. Zo is er een groot terras, een groene border en een houten schuur. Tevens beschikt de tuin over elektrische zonwering.

STRAAT & OMSTREKEN
De woning is nagenoeg aan de rand van IJsselstein gelegen, waar je kunt genieten van het fraaie uitzicht over landerijen en het polderlandschap. In de straat is er voldoende parkeergelegenheid en daarnaast kijk je uit op een groot speelveld. In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld op steenworp afstand gelegen. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel- en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, richting Benschop voor de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrije tijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
* Parkeerplaats op eigen terrein;
* Ruime inpandige garage;
* Groene en zonnige achtertuin;
* Vier zeer royale slaapkamers;
* Aan de voorzijde is een speelveld gelegen.

BIJZONDERHEDEN
* In 2019 zijn de badkamer en keuken volledig vernieuwd;
* Tuin is in 2020 aangelegd onder architectuur;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 174 m2
  • 324 m2
  • 4

Kenmerken Lunenburg 1

Overdracht

Vraagprijs€ 795.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte324 m2
Woonoppervlakte174 m2
Inhoud676 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1994
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lunenburg 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

28%

20% NL

57%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod