Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Maanlanderhof 2 3402 ZW IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

Op zoek naar een zeer ruime en moderne TUSSENWONING voorzien van onder andere een moderne keuken en badkamer, dakopbouw en zonnige achtertuin? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Maanlanderhof 2, te IJsselstein!

Deze lichte eengezinswoning is gelegen aan de rand van de groene woonwijk “IJsselveld”. Het unieke aan dit huis is dat vorig jaar de gehele beneden verdieping verbouwd en gemoderniseerd is en onlangs is er nog een hele verdieping bovenop de tweede woonlaag geplaatst. Daarmee bestaat de woning uit drie etages.

Wij zijn erg enthousiast en nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Horen wij van je?

WONEN & KOKEN
We betreden de woning via de voortuin. Entree, hal met trapopgang, toilet en toegang tot het woongedeelte. Royale doorzon woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin, ideaal om buiten en binnen met elkaar te verbinden dus! Aan de achterzijde vinden we tevens de moderne keuken met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en vaatwasser. In deze keuken zal jij je een ware keukenprins of -prinses voelen! Het geheel is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop zijn er twee slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar. De badkamer is onlangs ook helemaal vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en toilet. Op de overloop is er eventueel ruimte om een kast of bureau te plaatsen, er is namelijk een kamer opgeofferd om de trap naar de tweede verdieping te plaatsen. Op deze verdieping vinden we een grote, vrij in te delen ruimte, deze wordt opgeleverd in de huidige staat, zodat jij hier je eigen indeling kan maken! Er is op deze etage wel nagedacht over aansluitingen van warm/koud water en dus kan er eventueel een extra badkamer/douche worden gerealiseerd.

BUITENLEVEN
Via zowel de openslaande deuren als de keukendeur is de zonnige achtertuin te bereiken. De tuin is op het zuidoosten georiënteerd en heeft daarnaast een achterom en een vrijstaande schuur.

STRAAT & OMSTREKEN
Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. De wijk “IJsselveld Oost” ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindseplas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyff Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
* Grote vrij in te delen verdieping;
* Onlangs verbouwde woonkamer, keuken en badkamer;
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
* De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen;
* De voegen zijn onlangs helemaal opnieuw gevuld;

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel B;
– De tweede verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat;
– Op een aantal vlakken zal de woning verder worden afgewerkt;
– In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning
– Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 140 m2
  • 157 m2
  • 5

Kenmerken Maanlanderhof 2

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte157 m2
Woonoppervlakte140 m2
Inhoud485 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maanlanderhof 2

Voorzieningen

Vergelijkbaar woningaanbod