Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Maria Louiselaan 7 3401 BA IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 565.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Maria Louiselaan 7, te IJsselstein!

Wil jij wonen dichtbij het historische stadscentrum met zijn vele gezellige winkeltjes, restaurants en terrasjes? dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

De TWEE ONDER EEN KAP-woning zal je verrassen! Deze woning heeft een prachtige keuken aan de voorkant en een heerlijk zitgedeelte aan de tuinkant. Ook de berging/schuur bied veel ruimte en niet te vergeten…thuiswerken kan hier perfect!
Aan de tuin is achter de schuur nog een werk/kantoorruimte. Kortom, wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Entree, hal en trap naar eerste verdieping. Door de deur naar de ruime woonkamer met veel lichtinval en kijk op de mooie tuin. De woonkamer is ruim en mooi ingericht met een deur naar de berging/schuur waar de wasmachine en droger aansluiting is. Deze berging heeft ook een deur naar het kantoor/werkruimte aan huis. De keuken is aan de voorkant van de woning en van alle gemakken voorzien. De begane grond is verrassend ruim te noemen.

SLAPEN & BADEN
Via de trap in de gang kom je op de eerste en tweede verdieping en zijn er in totaal VIER slaapkamers, waarvan de MASTER BEDROOM op de eerste verdieping een inloopkast heeft. De slaapkamer aan de tuinkant heeft mogelijkheden tot het creëren van een balkon. De nette badkamer heeft een stortdouche, groot bad, toilet, badkamermeubel en fijne inbouw spots in het plafond. De tweede verdieping heeft net als op de eerste verdieping TWEE slaapkamers. De grote slaapkamer is over de gehele breedte en heeft een zijraam wat zorgt voor nog meer lichtinval.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De tuin is mooi ingericht met schaduwplekken voor als je dat wenst door de mooie stijlvolle houten pergola. Je kunt in de hoek achter in de tuin tot in de late uurtjes heerlijk borrelen na het werk, en dat werken kan zelfs vanuit huis. Het terras sluit aan bij het kantoor aan huis met vloerverwarming. Hoe fijn wil je het hebben!
Niet alleen het kantoor is een aanwinst, maar zeker ook de schuur/berging. Wat een ruimte heeft deze. Genoeg plek om al je spullen netjes te organiseren. De auto kan je op je eigen oprit zetten.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De wijk Kasteelkwartier grenst een stadspark, waar heerlijk gewandeld en gespeeld kan worden. Daarnaast ben je in enkele minuten loopafstand in het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig, maar toch in een levendige buurt en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
* 2008: uitbouw woonhuis en verlenging garage
* 2017: vergroten, isoleren, vloerverwarming en afwerken van werkruimte
* 2018: Zonnepanelen geplaatst met nog lopende garantie

BIJZONDERHEDEN
– vergunning voor maximaal twee kentekens
– mogelijkheid voor aanvragen van een bezoekersvergunning

HIGHLIGHTS
* Je loopt via het kasteelpark het centrum in
* Keuze uit twee verschillende scholen aan het eind van de straat
* Bakker en slager om de hoek voor dagelijkse boodschappen

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 133 m2
  • 207 m2
  • 4

Kenmerken Maria Louiselaan 7

Overdracht

Vraagprijs€ 565.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud510 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1960
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maria Louiselaan 7

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

31%

20% NL

27%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod