Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Maximiliaanstraat 15 3401 ZJ IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 365.000,- k.k.

WOONOPPERVLAKTE
Hoewel het woonoppervlak op 84 m² staat, is de werkelijke gebruiksoppervlakte om te wonen 96 m². Dit komt omdat de zolder een plafondhoogte heeft van <2 meter en dit wordt niet als woonoppervlakte genoteerd. Echter op zolder is een royale zolderkamer met voldoende gebruiksoppervlakte. Welkom in jouw nieuwe [t]huis aan de Maximiliaanstraat 15! Ben jij op zoek naar een sfeervolle instapklare HOEKWONING op steenworp afstand van de gezellige IJsselsteinse binnenstad? Dan is dit het huis dat jij zoekt! Het woonhuis beschikt onder andere over een moderne open keuken, achtertuin met gezellige veranda en een schuur. Op de tweede woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, een mooie nette badkamer en op de bovenste etage nog eens een ruime zolderkamer. Ben jij al enthousiast? Wij wel en nemen je graag even mee door het [t]huis: STRAATBEELD Aan een rustige straat met parkeergelegenheid vlak voor de deur. Via de zijkant toegang tot de entree van de woning. WONEN & KOKEN Ontvansthal met toilet, trapopgang en toegang tot het leef, woon- en kookgedeelte. Lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde en moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken is onder meer uitgerust met vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een koelkast. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard. SLAPEN & BADEN We nemen de trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een ruime inloopdouche met plek voor twee! Er zijn namelijk twee sproeiers en dat niet alleen, er is ook een zitplaats waar er een massagedouche je laat ontspannen. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de bovenste etage gemaakt. Hier vinden we een mooie zolderkamer met dakraam. Voorheen was de wasmachine daar aangesloten. Deze kan natuurlijk terug gerealiseerd worden. De aansluitingen zijn er immers nog. BUITENLEVEN Vanuit de keuken nemen we de deur naar de achtertuin op het noordoosten, waar een heerlijke plek is voor een loungeset. De tuin is uitgerust met gezellige veranda, schuur en tuindeur naar de straat. OMGEVING De wijk "Nieuwpoort" ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft! BIJZONDERHEDEN * Oplevering begin juli; * Energielabel E geldig tot 2027 (uit 2017, voor het aanbrengen spouwmuurisolatie); * Parkeervergunning: eerste bewonersvergunning € 0,-, tweede bewoners vergunning en bezoekersregeling; * In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning. HIGHLIGHTS * Vloerverwarming :Woonkamer en badkamer * 2020: Keuken overgespoten * 2021: Airco laten plaatsen * 2021: Kozijnen beneden voor en achter geschilderd * 2016: Voordeur geschilderd * 2021: Wasmachine- en drogeraansluiting en elektra van de zolder naar 1e verdieping verplaatst Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 84 m2
  • 132 m2
  • 4

Kenmerken Maximiliaanstraat 15

Overdracht

Vraagprijs€ 365.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte132 m2
Woonoppervlakte84 m2
Inhoud340 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maximiliaanstraat 15

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

41%

20% NL

27%

20% NL

33%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod