Wil je wonen met uitzicht op de stadsvijver nabij het centrum van hartje IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Wij heten je van harte welkom aan de Pandora 2!

Dit luxe VIER-kamerappartement is gelegen op de BEGANE GROND van het appartementencomplex “New Limits”. Het fijne aan deze woning is dat het zowel middels het trappenhuis als de lift bereikbaar is en daarnaast is het appartement geheel drempel vrij. Hierdoor is het geschikt voor alle doelgroepen! Ook is er een eigen privé parkeerplaats in de parkeerkelder.

Laat ons de beschreven rondleiding door het comfortabele appartement beginnen:

WONEN & KOKEN
Via de gezamenlijke binnentuin betreden wij de woning. Ruime hal met toegang tot het toilet en de meterkast en toegang tot de woonkamer (40 m2) met half open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, dit zorgt voor een prettige hoeveelheid lichtinval en biedt mogelijkheid tot het creëren van een gezellige zit- en eethoek. Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd, deze is voorzien van een keukenblok uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigschouw. Momenteel is de eetopstelling gesitueerd in de keukenruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidoosten. In de ochtend kan je genieten van de ochtendzon en de overige dagdelen is het prettig vertoeven in de schaduw. Het balkon is 12 m2 groot en heeft een fijn uitzicht op de sfeervolle stadsvijver. Mede doordat het balkon een groter formaat heeft, dan een gemiddeld balkon kan je hier een gezellig zit creëren. Wens je toch in de overige dagdelen te genieten van de zon? Aan de voorzijde van het appartement kan je een zitje creëren, grenzend aan de gezamenlijke binnentuin om te genieten van de avondzon. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Middels de tussenhal zijn de berging(en), bad- en slaapkamers te betreden. In totaal beschikt je over een drietal ruimte slaapkamers (13, 11 en 8 m2 groot) voorzien van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toiletruimte. Er is een aparte bergruimte aanwezig voor het stallen van spullen en de opstelplaats van de wasmachine en een aparte ruimte voor de stookruimte. De cv-installatie dateert uit 2022.

COMPLEX & VvE
Imposante en fraaie afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De centrale entree biedt tevens toegang tot de binnentuin. Zoals eerder benoemd is er een privé parkeerplaats en daarnaast een eigen berging, beide in de parkeerkelder. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een periodieke vergadering, MJOP, reservefonds, gezamenlijke opstalverzekering en KVK-inschrijving. De servicekosten bedragen € 198,04 per maand.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het appartement is volledig geïsoleerd en is geclassificeerd met een energielabel A. De CV-installatie is vernieuwd in 2022.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Zien we je tijdens een bezichtiging?

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum “Clinckhoeff”, waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de tramhalte om de hoek ben je zonder over te stappen zo in Nieuwegein, Utrecht CS en zelfs Sciencepark Utrecht. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Riant woonoppervlakte met ruime vertrekken;
^ Toegankelijke voor alle doelgroepen;
^ Op korte afstand van het centrum van hartje IJsselstein;
^ Grote gezamenlijke binnentuin;
^ Riant balkon en een zitplek grenzend aan de gezamenlijke binnentuin;
^ Eigen privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
* VvE-bijdrage € 198,04 per maand;
* Video-intercom installatie aanwezig;
* Energielabel A!;
* Het appartement is nooit bewoond door de eigenaar zelf, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Aanvaarding: kan snel!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.