Wil je wonen met prachtig uitzicht op de stadsvijver vlakbij de bruisende binnenstad IJsselstein? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Wij heten je van harte welkom aan de Pandora 3!

Ontdek dit prachtige VIER-kamerappartement op de BEGANE GROND van het moderne appartementencomplex “New Limits”. Deze woning biedt het beste van beide werelden, met zowel een gemakkelijk bereikbaar trappenhuis als een lift, waardoor het voor iedereen toegankelijk is. Bovendien is het appartement volledig drempelvrij, waardoor het ideaal is voor alle doelgroepen! Ook beschikt het over een eigen privé parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder.

Laat ons de beschreven rondleiding door het comfortabele appartement beginnen:

WONEN & KOKEN
Welkom in dit prachtige appartement, dat toegankelijk is via de imposante centrale ontvangsthal en een gezamenlijke binnentuin. Bij binnenkomst vind je een ruime hal met een toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer (ca. 40 m2) met een half open keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je hier gemakkelijk een gezellige zit- en eethoek kunt creëren. Op zomerse dagen kun je de dubbele deuren openen voor een heerlijke bries. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, RVS-afzuigschouw en een grote koelkast. Momenteel is de eetopstelling in de keukenruimte geplaatst. Hier kun je dus gezellig tafelen terwijl je geniet van het koken en de sfeer in de woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.

BUITENLEVEN
Vanuit de woonkamer betreed je het balkon op het zuidoosten, waar je ‘s ochtends kunt genieten van de warme ochtendzon en gedurende de rest van de dag heerlijk in de schaduw kunt vertoeven. Het balkon is ruim, ongeveer 12 m2, en biedt een prachtig uitzicht op de sfeervolle stadsvijver. Dankzij het grotere formaat van het balkon ten opzichte van een gemiddeld balkon, kun je hier gemakkelijk een fijne zithoek realiseren. Als je toch op andere momenten van de dag van de zon wilt genieten, kun je aan de voorzijde van het appartement een zitje maken dat grenst aan de gezamenlijke binnentuin. Hier kun je dan heerlijk ontspannen en genieten van de avondzon.

SLAPEN & BADEN
Middels de tussenhal zijn er verschillende vertrekken bereikbaar, zoals de berging(en), bad- en slaapkamers te betreden. In totaal beschikt je over een drietal ruimte slaapkamers (ca. 14, 12 en 8 m2 groot) voorzien van een prettige hoeveelheid lichtinval.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er is een aparte bergruimte aanwezig voor het stallen van spullen en de opstelplaats van de wasmachine en tevens een tweede ruimte voor de cv-ketel (2022).

COMPLEX & VvE
Imposante en fraaie afgesloten centrale entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De centrale entree biedt tevens toegang tot de binnentuin. Zoals eerder benoemd is er een privé parkeerplaats en daarnaast een eigen berging, beide in de parkeerkelder. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een periodieke vergadering, MJOP, reservefonds, gezamenlijke opstalverzekering en KVK-inschrijving. De servicekosten bedragen € 198,04 per maand.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het appartement is volledig geïsoleerd en is geclassificeerd met een energielabel A. De CV-installatie is vernieuwd in 2022.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Zien we je tijdens een bezichtiging?

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld-West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Op steenworp afstand ligt het winkelcentrum “Clinckhoeff”, waar je alle dagelijkse voorzieningen onder één dak kan vinden. Zowel lopend als op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Met de tramhalte om de hoek ben je zonder over te stappen zo in Nieuwegein, Utrecht CS en zelfs Sciencepark Utrecht. Ga jij liever met de auto? Dan zijn zowel de A2, als de A12 en A27 zo bereikbaar. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Riant woonoppervlakte met ruime vertrekken;
^ Toegankelijke voor alle doelgroepen;
^ Vlakbij de bruisende binnenstad van IJsselstein;
^ Grote gezamenlijke binnentuin;
^ Riant balkon en een zitplek grenzend aan de gezamenlijke binnentuin;
^ Eigen privé parkeerplaats en berging in de parkeerkelder;
* VvE-bijdrage € 196,77 per maand;
* Video-intercom installatie aanwezig;
* Energielabel A!;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.