Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Praagsingel 34 3404 CD IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Welkom aan de Praagsingel 34!

Ben jij opzoek naar een ruime woning met vier slaapkamers op een ideale locatie? Dan is deze TUSSENWONING in “het Hart” van het IJsselsteinse Zenderpark wellicht de woning waar jij naar opzoek bent! De woning ligt nabij alle nodige voorzieningen, is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met schuifpui, moderne badkamer en zonnige achtertuin op het westen en is altijd met zorg bewoond. In 2020 is het dak voorzien van 9 zonnepanelen, fijn dus met de huidige energiekosten!

Ben jij al enthousiast? Wij hebben de deur van jou nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet, zien we je tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Via de voordeur komen we in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui aan de achterzijde, welke wonen en buitenleven ideaal met elkaar verbinden. Aan de voorzijde van het woonhuis treffen we de nette keuken, welke onder andere is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Er is eventueel een mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamer op deze etage. De moderne badkamer in neutrale rustige kleurstelling is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en handdoek radiator. Op de bovenste woonlaag zijn nog eens twee slaapkamers te vinden en daarnaast een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Op de voorzolder hangt eveneens een airco.

BUITENLEVEN
De achtertuin is te bereiken via de schuifpui en is georiënteerd op het westen. In de zomerse maanden kan je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. Achterin de tuin is een achterom en een houten berging.

OMGEVING & STRAAT
Het Hart in het Zenderpark is op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde op straat voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fiets- & loopafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen word jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
* Nette keuken en badkamer;
* Op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen;
* Kunststof schuifpui;
* 9 zonnepanelen (2020);
* Airconditioning (2020);
* Vier slaapkamers, creëren van een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Voorzien van zonneboiler;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 118 m2
  • 102 m2
  • 4

Kenmerken Praagsingel 34

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte102 m2
Woonoppervlakte118 m2
Inhoud392 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, HR glas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Praagsingel 34

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod