Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Praagsingel 566 3404 VN IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 450.000,- k.k.

Welkom aan de Praagsingel 566!

Ben jij opzoek naar een moderne woning met vier zeer ruime slaapkamers gelegen op een fijne en kindvriendelijke woonlocatie? Dan is deze zeer goed afgewerkte TUSSENWONING in “het Hart” van het IJsselsteinse Zenderpark de woning waar jij naar opzoek bent! Het unieke aan dit woonhuis is de uitbouw aan de achterzijde, op de eerste verdieping. Voor wie in de huidige tijd energie wil besparen, op het dak liggen zonnepanelen welke in eigendom zijn.

Ben jij al enthousiast? Wij hebben de deur van jouw nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet, zien we je tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Via de voordeur komen we in de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Gezellige en lichte woonkamer met openslaande deuren en een leuke gashaard. Aan de voorzijde is de nette moderne keuken in neutrale kleurstelling te vinden. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en airconditioning. Er is tevens middels de overloop toegang tot een apart toilet, de badkamer en een berghok. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. We gaan door naar de bovenste woonlaag, hier vinden we nog eens twee slaapkamers en een stook-/wasruimte. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Hier kan je zomers tot de late uurtjes genieten van de zonsondergang.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De openslaande deuren zorgen voor een ideale verbinding tussen binnen en buiten. De tuin is voorzien van een gezellige terrasoverkapping. Achterin de tuin is een achterom en een houten berging.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
Door de jaren heen zijn er flinke verbouwingen aan de woning gedaan. Zo is er een uitbouw aan de achterzijde geplaatst over de eerste woonlaag. In 2020 is er een airco plaatst op de ouderslaapkamer en daarnaast is er in de tuin een gezellige overkapping geplaatst.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het huis is voorzien van zonnepanelen, goed voor circa 4620 kWh per jaar. Ook is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De energieclassificatie is een energielabel A.

OMGEVING & STRAAT
Je gaat wonen op steenworp afstand van verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast tref je aan de voorzijde op straat voldoende parkeergelegenheid. Verder ligt op enkele minuten fiets- & loopafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen word jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Oplevering in overleg.
* Zeer luxe en moderne tussenwoning welke direct instapklaar is.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 133 m2
  • 129 m2
  • 4

Kenmerken Praagsingel 566

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud439 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1999
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Praagsingel 566

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

32%

20% NL

35%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod