Wil jij wonen in een charmante HOEKWONING met parkeren op eigen terrein in een groene en rustige omgeving met de historische binnenstad en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Prins Hendrikplantsoen 16!

Naast de authentieke jaren ’30 bouwstijl is ook het ruime perceel een enorm pluspunt. Maar liefst 340 m² met voortuin, woonhuis en achtertuin! De woning biedt heel veel mogelijkheden en wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

We nemen je graag alvast mee tijdens de beschreven rondleiding:

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin is de entree bereikbaar. Kom gauw binnen! Ontvangsthal met provisiekast, garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot het woon- & kookgedeelte. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval vanuit zowel de voor- als achtergevel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ook vanuit de woonkamer bereikbaar. Via de keuken is de bijkeuken toegankelijk, hier vinden we onder meer de opstelplaats voor de wasmachine.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Via de overloop is er doorgang naar drie slaapvertrekken. De ouderslaapkamer is voorzien van een inpandige vaste kast en zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel geplaatst. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en tweede toilet. Op de bovenste etage vinden we via de voorzolder een vierde slaapkamer met dakraam en opbergmogelijkheden onder het schuine dak.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken, via de poort langs het huis en heeft ook een uitgang richting de Poortdijk. Zeer royale achtertuin van bijna 25 meter diep, gesitueerd op het zuidoosten. Er is een aangebouwde ruime bakstenen schuur voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets, tuinbenodigdheden en andere spullen.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De wijk ‘Oranjekwartier’ kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen en veel parkeermogelijkheden. Het Prins Hendrikplantsoen is doodlopend en daardoor zeer rustig autoluw. Heb je (klein)kinderen? Er zijn veel ruim opgezette speelgelegenheden in de buurt en ook scholen en kinderdagverblijven zijn in IJsselstein goed vertegenwoordigd. De woning ligt op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. Verder in de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum ‘de Clinckhoeff’, een sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad ‘Hooghe Waerd’. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ga je liever met de auto dan zijn de A2 en A12 makkelijk bereikbaar.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het huis is voorzien van muurisolatie en gedeeltelijke dubbel glas. De energieclassificatie komt daarmee uit op een energielabel C.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Charmante jaren ’30 hoekwoning op ruim perceel van 340 m²;
^ op korte afstand van het historisch stadscentrum en alle voorzieningen;
^ Vier slaapkamers;
^ Parkeerplaats op eigen terrein, voor het huis op eigen straat en daarnaast openbaar.
^ Woning met veel potentie;
* Energielabel C;
* De woning dient nog aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen & -kwaliteiten;
* De woning heeft een totale oppervlakte van ca 104 m2 waarvan 8,3 m2 de tweede verdieping betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 95,7 m2).;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.