Wonen in een verrassend ruim & licht HOEKAPPARTEMENT met VRIJ uitzicht?

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Stereoplein 47 te IJsselstein!

Gelegen aan de rand van IJsselstein, in de wijk IJsselveld-Oost, bevindt zich dit leuke [t]huis op de tweede verdieping. Wat dit appartement zo uniek maakt, is dat het “rustig” is gelegen met vrij uitzicht over een speelveld.
De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkeuken, een recentelijk vernieuwde moderne badkamer, een prachtige ruime woonkamer en een balkon op het oosten.
Het totale woonoppervlakte bedraagt 95 m². Voorheen was dit een 4-kamer appartement. Het is eenvoudig om een extra slaapkamer te realiseren.
In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen gelegen. Op loopafstand bevindt zich “De Nedereindse Plas”, winkelcentrum “De Clinckhoef” en “Hooghe Waerd” en bus- en tramhaltes naar Nieuwegein en Utrecht en natuurlijk op fietsafstand, de het historische binnenstad van IJsselstein.

Laat je verrassen door dit fijne [t]huis. Laat ons de geschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Het appartement is op de tweede verdieping gelegen. Vanuit het trappenhuis betreden wij de ruime entree, met intercominstallatie, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal hebben wij toegang tot de verschillende vertrekken. Kenmerkend voor de woning is de prettige hoeveelheid lichtinval en de ruimtelijke indeling. De grootte van de woonkamer bedraagt namelijk 39 m². Verder beschikt over woning over vele mogelijkheden qua inrichting. Zoals genoemd in de woonkamer erg licht en heeft vanuit meerdere hoeken een vrij uitzicht naar buiten. In de woonkamer is mogelijk om een riante- en gezellige zithoek te creëren. Er is plaats voor het plaatsen van een grote eettafel met meerdere stoelen en er is zelf een bureau aanwezig, welke functioneert als de werkruimte. De dichte keuken is geplaatst in 2007 en is voorzien van een kastenwand, welke is uitgerust met een gootsteen, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi oven-/magentron en een kookschiereiland, welke ook functioneert als bar en is uitgerust met een elektrische kookplaat en RVS-afzuigschouw. Vanuit de keukenruimte heb je toegang tot het balkon De woonkamer is licht en heeft een fraai uitzicht zoals ook de royale woonkeuken met eenvoudig keukenblok/kookeiland en toegang tot het balkon op het oosten (7m²) Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, keurig afgewerkt en een fraaie laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Vanuit de tussenhal toegang tot de twee slaapkamers (14 en 8 m²), de moderne badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte (2007) is uitgevoerd met zwevend toilet en fontein. Beide slaapkamers zijn erg ruim en licht en voorzien van een vaste inbouwkast. De badkamer is vernieuwd in 2022, is uitgevoegd in moderne kleurstelling en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche met nisjes, radiator en een wasmachineaansluiting. De 2 slaapkamers zijn ook voorzien van een keurige laminaatvloer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Gezamenlijke afgesloten entree voorzien van een intercominstallatie en toegang tot de berging. Via de deur in de woonkamer loop je het balkon op gericht op het oosten. Vanaf het balkon heb je uitzicht over een groenstrook.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld Oost ligt nabij het recreatieterrein ‘de Nedereindseplas’ waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen en zonnen. De wijk is voorzien van een heus Cruyf Court voetbalkooi! Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op enkele minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” en “Hooghe Waerd” liggen op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
^ Net appartement met vrij uitzicht;
^ Ruime slaapkamers, waarvan mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
^ Zonnig balkon op het oosten;
^ Voorzieningen en uitvalswegen vlakbij;
^ Meer dan voldoende parkeerplaatsen naast het complex aanwezig;
^ Het appartement beschikt over een berging bereikbaar vanaf de buitenzijde en bijv. geschikt voor het plaatsten van een motor;
* VvE-servicekosten bedragen € 296,26 per maand (incl. voorschot stookkosten, € 80,- euro);
* Actieve en gezonde VvE;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van het appartement;
* Oplevering in overleg.

Wij weten zeker dat jij hier met heel veel woonplezier de komende jaren gaat wonen! Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.