Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Surinamehof 11 3404 ZE IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Altijd al willen wonen in een royale en net onderhouden EINDWONING, in een rustige wijk aan de rand van IJsselstein? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Surinamehof 11!

Dit speelse woonhuis met royaal zonneterras, inpandige garage en maar liefst drie slaapkamers is de woning waar jij naar opzoek bent!
Door de ideale indeling van de woning, is de woning geschikt voor iedereen! Zo behoort het creëren van een praktijk of kantoor aan huis bijvoorbeeld ook tot de mogelijkheden. Ook bestaat er een optie om de kinderen/gasten een eigen sanitaire voorziening te geven.

De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet, zien we jou tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
We komen binnen in een lange ontvangsthal met doorgang naar verschillende vertrekken. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, twee slaapkamers, een wasruimte (met wasmachine en droger aansluiting), toiletruimte met fontein, een badkamer en de dichte keuken. Deze keuken beschikt over een eetopstelling en geeft daarnaast doorgang naar het balkon. De keuken is vernieuwd in 2007 en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een 6-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS-afzuigschouw. Op de eerste etage vinden we de ruime woonkamer, welke via de schuifpui toegang tot het zonnige dakterras geeft.

SLAPEN & BADEN
Er zijn in totaal drie slaapkamers. De slaapkamers zijn onderverdeeld in twee slaapkamers op de begane grond en de ouderslaapkamer op de bovenste woonlaag. De ouderslaapkamer is uitgerust met een vaste inbouwkast. Zowel de bovenste als de onderste woonlaag hebben een eigen badkamer en toilet. De badkamer op de tweede verdieping is gerenoveerd in 2015 en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer en badkamer zijn voorzien van rolluiken. De badkamer beneden heeft een douche en wastafelmeubel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Vanuit jouw nieuwe woonkamer loop jij zo via de schuifpui het grote en zonnige dakterras op. Omdat dit terras georiënteerd is op het westen, is het hier de gehele middag en avond heerlijk genieten van het zonnige weer. De inpandige berging is 18 m2 groot en voorzien van een elektrische roldeur. Heb jij motor- of autorijden als hobby? Het is mogelijk om één auto te stallen in de garage. Tip: de garage is ook te verbouwen naar praktijkruimte of het creëren van een extra slaap-/werkkamer.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Aan de voorzijde is een autoluwe en rustige straat, daarnaast tref je in de straten om de woning voldoende parkeergelegenheid. Kinderen kunnen hier zonder zorgen voor de deur op straat spelen! Welke ouder wil dat nu niet? De Hoven ligt aan de rand van IJsselstein en de wijk “Het Zenderpark”. Op steenworp afstand zijn verschillende voorzieningen, denk hierbij aan een supermarkt, scholen en kinderdagverblijven. Verder ligt op enkele minuten fietsafstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken, vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de kerstboom. Daarnaast biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel B, volledig geïsoleerd (dubbel glas, vloer-, spouwmuur- en dakisolatie), vanuit de bouw zijn de woningen voorzien van een zonneboiler en in 2018 is de woning voorzien zonnepanelen. De opbrengst van afgelopen jaar is circa 2546 kWh. De cv-installatie dateert van 1998 en is van het merk Intergas.

Tip: het is mogelijk om bij deze woning een warmtepomp te installeren. De buitenunit kan eventueel geplaatst worden op het balkon naast de keukenruimte. Om extra energie te besparen, is het vervangen van de cv-installatie een optie.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
* In 2007 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, vloer en zijn de wanden gestuct;
* De badkamer op de tweede verdieping is in 2015 gerenoveerd;
* De woning is in 2018 voorzien van zonnepanelen;
* In 2020 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd;
* Het buitengebied, openbaar vervoer en winkels zijn op zeer korte afstand bereikbaar!

HOOGTEPUNTEN
* Maar liefst de beschikking over twee badkamers;
* Badkamer gerenoveerd in 2015;
* Fantastisch geschikt voor grote gezinnen of expats, welke voor een langere termijn gasten ontvangen;
* Voorzien van zonnepanelen geplaatst in 2018;
* Gelegen op een fijne locatie met speelvoorzieningen;
* Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte aan huis of extra slaapkamers.

STOOKKOSTEN
* Opbrengst zonnepanelen: 2546 kWh;
* Maandelijkse kosten gas en elektra: € 140,- .

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel B;
* Glasvezel aanwezig en bekabeld op elke verdieping;
* Oplevering: in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 121 m2
  • 90 m2
  • 3

Kenmerken Surinamehof 11

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte90 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud500 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Surinamehof 11

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

19%

20% NL

25%

20% NL

55%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod