Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Thorbeckesingel 3 te IJsselstein!

Verkopers aan het woord:
Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond. Wij zijn met zijn tweeën begonnen en hebben hier ons zoontje mogen verwelkomen.
Dit is een heerlijk huis met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk van IJsselstein. Kinderen kunnen in deze wijk heerlijk opgroeien.
Echter hebben wij heimwee naar een andere wijk in IJsselstein.

Zie jij je hier al [t]huis komen en wil jij graag een bezichtiging? Vraag dan snel een bezichtiging aan! Laat ons de beschreven rondleiding starten.

WONEN & KOKEN
We betreden de hal met garderoberuimte, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van airconditioning en middels de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. In de woonkamer is middels een L-vormige bank een zithoek gecreëerd en aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een kunststof blad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS-afzuigschouw. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een keurige laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Vanaf de overloop met stookruimte en wasmachine opstelling zijn de bad- en slaapkamers te betreden. De slaapkamers zijn 14, 12 en 5 m2 groot, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de drogeropstelling. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste inbouwkast. De moderne en keurig uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, zitbad, tweede toilet en designradiator. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning, welke krachtig genoeg is om de gehele eerste verdieping te koelen. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een keurige laminaatvloer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Middels de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te betreden. De achtertuin is geheel bestraat en gelegen op het zonnige zuid-westen. Wanneer je thuis komt van een dag werken, kun je hier nog heerlijk genieten van de zon. Ben je vrij en aanbid je de zon? Geen zorgen, vanwege de gunstige ligging kun je de gehele dag genieten van de zon. Verder is de woning voorzien van een elektrisch zonnescherm. De woning beschikt over een houten berging in de achtertuin. De berging is voorzien van elektra.

Tip: Benieuwd naar de zonuren in de tuin? Bekijk de zonnestand op onze eigen website!

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en is beschikt over een heuse “natuurspeeltuin” genaamd Het Lange Land. Voor je dagelijkse boodschappen kan je naar de supermarkt om de hoek, waar we ook een apotheek, huisarts, kinderdagverblijven en basisscholen vinden. Met de sneltram is er een goede verbinding met Nieuwegein, Utrecht Centraal en Sciencepark De Uithof. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsen ligt het historische stadscentrum van IJsselstein, hier vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Tijdens de feestdagen wordt de grootste kerstboom van Nederland jaarlijks feestelijk ontstoken. Verder biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is geclassificeerd met een definitief energielabel A! De woning is gebouwd in 2000 en is standaard voorzien van isolatieglas, spouwmuur-, vloer- en dakisolatie.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd. De huidige eigenaren hebben keurig voor de woning gezorgd en dat is aan alles terug te zien!
In 2018 hebben de huidige eigenaren de badkamer en vloeren vernieuwd. De toiletruimte op de begane grond is in 2019 vernieuwd en in 2020 is er een airconditioning geplaatst.
In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de schuur vernieuwd, een nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping gelegd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Badkamer vernieuwd in 2018;
^ Vloer begane grond vernieuwd in 2018;
^ Vloer eerste verdieping vernieuwd in 2023;
^ Toiletruimte vernieuwd in 2019;
^ Airconditioning geplaatst in 2020;
^ Bitumineuze dakbedekking berging in 2023 vernieuwd;
^ Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
^ Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw! Vraag ons naar de mogelijkheden.
* Definitief energielabel A;
* Oplevering in overleg;

Kortom; een fantastische starters-/gezinswoning, zonder grote verbouwingen te betrekken en gelegen op een fijne woonlocatie!

TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.