Ben je opzoek naar een leuke eengezinswoning op een rustige locatie in een doodlopende straat? Dan is dit [t]huis wellicht iets voor jou!

Welkom aan de Tolgaarderlaan 57 in IJsselstein!

Deze hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving in de IJsselsteinse wijk Achterveld West. Het woonhuis beschikt twee parkeerplaatsen voor de deur en daarnaast een drietal slaapkamers. Verder heb je in deze woning veel bergmogelijkheden door de inpandige berging en de bergvliering op zolder. Ook is de woning nabij een fraai park gelegen met diverse speeltoestellen en een voetbalveld. Aan de voorzijde grenst een kleinere speelweide.

De wijk Achterveld West vind je alle benodigde voorzieningen in de buurt. Denk hierbij aan basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin, met ruimte om twee auto’s te parkeren, is de inpandige berging en entree te bereiken. Speelse hal met vide, meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot het woongedeelte. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De half open keuken treft je aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en een combi-oven. De achtertuin is georiënteerd op het noordwesten, hier kan je aan het einde van de middag heerlijk genieten van de zon! Daarnaast heb je aan de zijkant van het huis nog een extra stuk grond / zijtuin.

Eerste Verdieping:
Via de vide kom je op de overloop met toegang tot eerste twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde tref je tweede slaapkamer. De volledig betegelde badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:
Voorzolder met wasmachine/droger aansluiting en C.V en toegang tot de zolderkamer met dakraam. Vanaf de voorzolder en de zolderkamer is de bergvliering te bereiken.

Highlights:
* Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
* Rustige doodlopende straat
* Speeltuinen in de buurt
* Scholen in de nabijheid

Bijzonderheden:
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten;
* Energielabel C;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.