Skip to content

Te koop: woonhuis Trekschuit 25 3402 MC IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 350.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Trekschuit 25

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER. Wanneer je interesse hebt om op de wachtlijst te komen, neem dan even contact met ons op.

Aantrekkelijke woonkans in IJsselstein.

Wonen in een nieuwbouwwoning in het hart van IJsselstein? Dat kan!

Welkom aan de Trekschuit 25 in IJsselstein. In een van de meest recente nieuwbouwwijken van IJsselstein, ‘Hollandsche Werf’, op een bijzondere plek, is deze mooie tussenwoning gelegen. De jonge woonwijk ‘Hollandsche Werf’ ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Op een zaterdagmiddag wandel je zo van je rustige thuishaven de gezelligheid in. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij het openbaar vervoer, scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

De woning is voorzien van een berging en een achtertuin met een achterom. De entree biedt toegang tot de hal en het toilet.
De royale woonkamer, welke tijdens de bouw al is uitgebouwd, is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en is verbonden met een moderne en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de moderne badkamer met een mooie glazen douchewand, vloerverwarming en een tweede toilet.
De grote zolderverdieping heeft een derde slaapkamer en een vierde kamer waar makkelijk een vierde slaapkamer van is te maken (licht en verwarming zijn reeds aanwezig).

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Maar eerst nemen we je graag nog kort mee door de woning….

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer met schuifpui geeft toegang naar de achtertuin met houten berging en achterom.
De tuin, welke op het zuid-westen is georiënteerd, is onderhoudsvrij aangelegd, de tuintegels slaan niet groen uit en worden ook niet glad.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de straat. De luxe keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, twee combi ovens, XL vaatwasser op hoogte, aparte koelkast en aparte vriezer, grote wasbak en is daarnaast voorzien van veel werk- en bergruimte. Tevens is er een trapkast met dubbele functionele deur, waardoor er extra bergruimte is gecreëerd.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een tweetal, ruime slaapkamers van respectievelijk 19 en 13 m2, waar bij de grootste slaapkamer rolluiken zijn geplaatst die geheel netjes zijn weggewerkt aan de binnenzijde, moderne badkamer met een mooie glazen douchewand, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer volledig betegeld en beschikt het over apart geschakelde vloerverwarming en ventilatiesysteem.

Tweede verdieping;
Grote zolderverdieping. Overloop, toegang tot de derde, ruime slaapkamer (15 m2) met een groot dakkapel welke geheel is voorzien van rolluiken, was- & stookhok met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine/drogeropstelling. En daarnaast een multifunctionele kamer, welke door het plaatsen van een dakraam of dakkapel tot een vierde slaapkamer om te bouwen is.

Bijzonderheden:
– In 2015 gebouwde woning met lage energielasten (3 dubbellaags glas HR+++);
– Luxe en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– Onderhoudsarmetuin;
– Mogelijkheid tot het creëren van vierde slaapkamer;
– Ruime woonkamer door de uitbouw, welke ten tijde van de bouw is geplaatst. Hierdoor is het van binnen niet zichtbaar dat de woonkamer is uitgebouwd;
– Voorzien van mechanisch ventilatiesysteem;
– Energielabel A.

Wil je een bezichtiging aanvragen of weten wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons team.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 133 m2
  • 114 m2
  • 3

Kenmerken Trekschuit 25

Overdracht

Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte114 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud469 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Trekschuit 25

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod