Skip to content

Te koop: woonhuis Troelstrastraat 16 3404 HA IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Troelstrastraat 16

Welkom op de Troelstratraat 16!

Ben je op zoek naar een aantrekkelijke eengezinswoning in een veilige kindvriendelijke woonomgeving? Dan past dit [t]huis perfect bij jou! De woning is goed onderhouden en beschikt over een viertal ruime slaapkamers, ruime woonkamer met schuifpui, een zonnige achtertuin en een dakterras op de bovenste woonlaag. De ouderslaapkamer is eventueel op te splitsen, hierdoor creëer je een extra slaapkamer. Of heb je al eens gedacht aan een uitbouw over de gehele achterzijde van de woning?

Kortom een ideale, ruime en veilige plek om te wonen. We nemen je even mee…

STRAATBEELD
Zodra je de straat in komt ervaar je direct de rust. Het woonhuis staat namelijk in een rustige, doodlopende straat en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht. Om de hoek ligt natuurspeeltuin “Het Lange Land”. Kinderen kunnen dus veilig voor de deur en in de buurt spelen, welke ouder wil dat nou niet? We lopen verder, via de voortuin met eigen oprit, naar de entree.

WONEN, LEVEN & KOKEN
Ruime, lichte hal met meterkast, trapopgang en toegang tot het woon, leef en kookgedeelte. In de woonkamer ervaar je direct de ruimte door het vele lichtinval via onder andere de schuifpui over de gehele breedte van de achterpui. Aan de voorzijde situeert zich de open neutrale keuken uitgerust met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden en een plavuizenvloer met vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop heb je toegang tot twee slaapvertrekken. De zeer ruime ouderslaapkamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Verder is op deze etage een apart tweede toilet en daarnaast een ruimte aan het einde van de overloop, waar je eenvoudig een werkhoek kan creëren. Door naar de bovenste woonlaag met twee slaapvertrekken, waarvan er eentje toegang geeft tot het dakterras. Op de overloop is een ruime vaste kastwand met veel bergruimte en tevens de opstelplaats voor cv-ketel, wasmachine en droger.

BUITENLEVEN
De achtertuin is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt over een houten berging en een achterom. Tot slot, is er zoals eerder benoemd, een heus dakterras op de bovenste verdieping, een heerlijke plek om ‘s avonds van de ondergaande zon te genieten.

OMGEVING
Het Staatse is gelegen in het IJsselsteinse “Zenderpark” en is beschikt over een heuse “natuurspeeltuin” genaamd Het Lange Land. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Oplevering per september 2021.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 134 m2
  • 145 m2
  • 4

Kenmerken Troelstrastraat 16

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingPer datum

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte145 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2000
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Troelstrastraat 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

13%

20% NL

21%

20% NL

66%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod