Skip to content

Te koop: woonhuis Tuinensingel 22 3404 AW IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 345.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Tuinensingel 22

Wil je wonen in een leuke, levendige wijk? Dan is dit [t]huis wellicht iets voor jou!

Welkom aan de Tuinensingel 22 in IJsselstein.
Deze praktisch ingedeelde woning kenmerkt zich door de ruime indeling. De grote doorzon woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping met aan de voorzijde een ruim balkon. Op de begane grond is de grote werk/-slaapkamer gesitueerd, waardoor een praktijk aan huis ook nog tot een mogelijkheid behoort. Verder is de op het noordoosten gerichte tuin diep genoeg om achterin de tuin heerlijk van de zon te genieten. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een tweetal ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een aparte was-/stookruimte. Verder beschikt deze woning de mogelijkheid om eventueel een etage bovenop te bouwen om zo meer slaapkamers te realiseren, zoals meerderen in deze straat hebben gedaan.

In de nabije omgeving zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, verschillende scholen en uitvalswegen als A2 en A12 gelegen! Daarnaast ben je lopend of op de fiets binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop.

Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, bergkast, inpandige berging welke ook vanaf buiten te bereiken is, trapopgang naar het woongedeelte op de eerste verdieping en toegang tot de slaap/werkkamer. Middels de schuifpui in deze kamer heb je toegang tot de achtertuin. Over de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming en zijn de muren en het plafond netjes glad gestucadoort. De tuin van ca. 11 meter diep, welke op het noordoosten ligt, is vorig jaar helemaal opnieuw betegeld en beschikt over ingebouwde verlichting in de tegels en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Ruime en en lichte doorzon woonkamer met aan de voorzijde een grote glazen schuifpui welke toegang geeft tot het zonnige balkon (zuid/west), de ramen zijn voorzien van elektrische zonnewering. De in 2017 vernieuwde keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van alle gemakken, zoals een 5 pits-gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en wasbak. Door de grote ramen kijk je neer op de achtertuin. De gehele eerste verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en zijn de wanden weer netjes afgewerkt middels het stucwerk, daarnaast zijn de kabels achter de televisie netjes ingefreesd en weggewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop met tweetal ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte stookruimte. De royale badkamer, welke in 2017 vernieuwd is, beschikt over een inloop(regen)douche, ligbad, tweede toilet, badkamer-radiator, wastafel(meubel) en is voorzien van betegelde muren en een tegelvloer. De hoofdslaapkamer van respectievelijk 18m² is aan de voorzijde gesitueerd en de tweede slaapkamer van 8,5 m² aan de achterzijde, bovendien ligt er een mooie laminaatvloer over de bovenste etage. De aparte was-/droogruimte beschikt over aansluiting voor wasmachine, opstelplaats voor de c.v. ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet, tot snel!

Bijzonderheden:
– Netjes afgewerkte woning met onlangs vernieuwde keuken, badkamer en tuin;
– Je kunt de hele dag genieten van de zon op het balkon of in de tuin;
– Mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis;
– Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping hebben een aparte verdeler, zodat de vloerverwarming van de begane grond uitgezet kan worden;
– Openbaar vervoer, diverse winkels en de binnenstad op korte afstand gelegen;
– Energielabel B.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 129 m2
  • 109 m2
  • 3

Kenmerken Tuinensingel 22

Overdracht

Koopprijs€ 345.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte109 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud451 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Tuinensingel 22

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod