Ben je op zoek naar de perfecte gezinswoning die alles biedt wat je zoekt? Zoek niet verder! Dit is jouw droom [t]huis!

Welkom aan de Valeriaan 24!

Deze prettige TUSSENWONING, gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “Achterveld” in IJsselstein, is de ideale plek om een nieuw hoofdstuk van comfortabel en rustig wonen te beginnen. Het huis beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een vrij in te delen zolderruimte, lichte woonkamer met half open keuken en groene tuin op het noordwesten.

We nemen je graag mee tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Entree via je eigen voortuin. Ontvangsthal met garderobe, meterkast en toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De nette keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. De tussenhal biedt doorgang naar de toilet en de trapopgang. De gehele benedenverdieping heeft een laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop zijn er drie slaapvertrekken en de badkamer bereikbaar. Complete badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting. Door naar de bovenste woonlaag, waar we nog eens een grote vrij in te delen zolderruimte vinden. De zolder is naar wens in te delen, zo kan je bijvoorbeeld een dakkapel plaatsen en hiermee één of zelfs twee extra slaapkamers creëren. Met drie tot vijf comfortabele slaapkamers op de verdiepingen biedt deze woning voldoende ruimte voor ieder gezinslid.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Terug naar de begane grond, waar we via de keuken de groene achtertuin in stappen. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en voorzien van achterom en berging om bijvoorbeeld je fiets, gereedschap en andere benodigdheden netjes op te bergen.

ENERGIE BESPAREN & ISOLEREN
Het woonhuis is geclassificeerd met een energielabel B en is uitermate geschikt om verder te verduurzamen, je kan hierbij denken aan bijvoorbeeld zonnepanelen.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN:
In de nabije omgeving zijn diverse speelweides en het ‘park’ met de kinderboerderij. Daarnaast alle benodigde voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en het gelijknamige winkelcentrum Achterveld. Aan de rand van IJsselstein kan je via diverse wandel -en fietspaden naar bijvoorbeeld jachthaven Marnemoende, of richting Montfoort naar de pannenkoekenboerderij en zo zijn er nog veel meer vrijetijdsbestedingen op korte afstand. Daarnaast is er met de sneltram een goede verbinding met Nieuwegein en Utrecht Centraal. Uitvalswegen A12 en A2 zijn makkelijk te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Zo bevinden zich de voetbalvelden en tennisbaan op steenworp afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN:
^ Gelegen in een rustige en popularie woonwijk;
^ Lichte woonkamer met half open keuken;
^ Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
^ Grote zolder met mogelijkheid tot het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer;
^ Diepe achtertuin en berging voor buitenleven en opslag;
* Energielabel B;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* De verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond, dit zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
* Oplevering in overleg.

Kortom; een fantastische starters-/gezinswoning met mogelijkheden gelegen op een fijne woonlocatie!

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.