Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Houtenstraat 23 3404 JV IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 465.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Van Houtenstraat 23

Aan de rand van de wijk “Zenderpark” en de historische binnenstad van IJsselstein ligt deze moderne en ruime HOEKWONING. Het woonhuis is altijd met liefde bewoond en de laatste jaren flink gemoderniseerd. Voor degenen die klimaat en energie besparen een belangrijk punt is; deze woning is voorzien van een energielabel A!

Wij zijn erg enthousiast over deze woning en nemen je graag mee door het [t]huis;

WONEN, LEVEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Dingdong, we stappen de ontvangsthal in met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang naar het woongedeelte. Lichte woonkamer met aan twee zijdes een schuifpui naar de achter-/zijtuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige eiken houten vloer en glad gestucte wanden. Aan de voorzijde vinden we de keuken (2015) welke onder andere is uitgerust met een 5-pits kookplaat met wokbrander, RVS-afzuigschouw, combi-oven, Miele vaatwasser en koelkast met vriesvak.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. We vinden hier twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en een inbouwkast over de gehele breedte van de kamer. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, dit is eventueel weer terug te draaien waardoor je een extra slaapkamer kan creëren. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche met twee stortdouches en badkamermeubel met twee fonteinen. Door naar de bovenste woonlaag, via de lichte overloop zijn het dakterras, twee slaapkamers en de was-/stookruimte te bereiken. In deze ruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en daarnaast de opstelplaats voor de cv-ketel.

BUITENLEVEN
De schuifpui in de woonkamer zorgt in de zomer voor de verbinding huis en tuin. De achter-/ en zijtuin zijn met elkaar verbonden en je kan hier altijd een plek in de schaduw of de zon vinden. De kinderen kunnen zo vanuit de tuin de naast gelegen speelplaats en grasveld oplopen. Op de bovenste verdieping is tot slot nog het dakterras te vinden, deze is op het westen georiënteerd. Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten!

STRAAT
De “Van Houtenstraat” is een rustige doodlopende en hiermee een autoluwe straat. Kinderen kunnen naast de woning veilig buitenspelen in de voetbalkooi, op het grasveld of bij nieuw geplaatste speeltuin. Welke ouder wil dat nou niet? Leuk weetje; de straat dankt zijn naam aan “Samuel van Houten”, die in 1874 zorgde voor het Kinderwetje van 1874, oftewel de afschaffing van kinderarbeid voor kinderen onder de 12 jaar.

OMGEVING
Het Staatse is gelegen aan de rand van het IJsselsteinse “Zenderpark” en beschikt over een heuse “natuurspeeltuin” genaamd Het Lange Land. Op steenworp afstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

HIGHLIGHTS
* Moderne en ruime woning
* Twee buitenruimtes
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Vier slaapkamers, mogelijkheid tot vijf slaapkamers
* De woning is voorzien van vloerverwarming

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A
* Oplevering medio augustus

VERBOUWINGEN & VERNIEUWINGEN
* Keuken 2015
* Vloer begane grond 2015
* Sanitair 2015
* Sloten 2015
* Binnendeuren eerste en tweede woonlaag 2017
* Zolder 2021, alles gestuct en voorzien van nieuwe vloer
* Grote slaapkamer 2e woonlaag 2018
* Voor- & achtertuin 2017

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 133 m2
  • 165 m2
  • 4

Kenmerken Van Houtenstraat 23

Overdracht

Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte165 m2
Woonoppervlakte133 m2
Inhoud441 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2001
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Houtenstraat 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod