Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Veerkade 42 3402 MA IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 640.000,- k.k.

Aan de kade van de Hollandsche IJssel, nabij de historische binnenstad van IJsselstein staat jouw nieuwe [t]huis!

Deze fraaie en instapklare HOEKWONING nabij de historische binnenstad van IJsselstein is voorzien van alle gemakken! Zo heb je de beschikking over een moderne keuken, nette badkamer, een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, naar wens in te delen zolder en een ruime achtertuin aan de Hollandsche IJssel. Dit geeft in de zomer een ultiem vakantiegevoel! Je kan vanuit de woning zo in een bootje stappen om een dagje te gaan varen, bijvoorbeeld naar Montfoort of zelfs naar de gezellige Utrechtse grachtjes. Het huis is altijd met grote zorg bewoond en daarom is het onderhoud in goede staat. Voor degene bij wie klimaat en energie besparen in de huidige tijd in een hoog vaandel staan; de woning heeft een energielabel A.

Wij hebben de deur van jouw nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet en zijn erg enthousiast, zien wij je tijdens een bezichtiging?

WONEN EN KOKEN
Via je eigen voortuin komen we bij de entree. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot het woongedeelte met half open keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, je kan hierbij onder andere denken aan een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en een RVS-afzuigschouw. De woonkamer heeft een speelse indeling en de openslaande deuren in de achterpui zorgen dat buiten en binnen ideaal met elkaar verbonden zijn. Door de hoekligging van het huis is er gezellige erker en zijn er extra ramen, dit zorgt voor lekker veel lichtinval en het prachtige uitzicht op het water en de tuin! Het geheel is netjes afgewerkt met een prachtige houten vloer met vloerverwarming.

SLAPEN EN BADEN
Door naar de eerste verdieping. Ruime overloop, apart toilet met fontein, een drietal slaapkamers, waarvan een vierde slaapkamer bij de master-bedroom is getrokken als een WALK-IN CLOSET. Dit is eventueel eenvoudig terug te draaien, waardoor er weer een vierde slaapkamer ontstaat. De nette badkamer bestaat uit een douche, ligbad, vloerverwarming en een wastafel met meubel. De tweede etage kenmerkt zich door de hoogte en is voorzien van twee dakramen. Deze grote open zolderruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger is naar wens in te delen en biedt zeker de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren. Door middel van een ruime vliering van circa 20 m² is extra bergruimte gecreëerd.

BUITENLEVEN
Er is toegang tot de achtertuin doormiddel van een poort aan de zijkant van het huis, maar ook via de openslaande deuren in de woonkamer. De zonnige achtertuin geeft tevens veel privacy en achterin staat een ruime schuur voor bijvoorbeeld het stallen van je fiets. Door de ligging aan het water heb je een heerlijk vrij gevoel en daarnaast in de zomer een echt vakantiegevoel. Zie jij jezelf hier al helemaal in de tuin zitten, kijkend naar de voorbij varende sloepen?

STRAAT & OMGEVING
De Veerkade is een rustige autoluwe straat, alleen bewoners en de postbode moeten hier zijn. Ook is er voldoende parkeerplek in de straat.
De nieuwe en jonge wijk IJsseloevers is gelegen aan de Hollandsche IJssel, op steenworp afstand van de historische binnenstad van Ijsselstein. In enkele minuten lopen ben je dus in het bruisende centrum. Je vindt hier een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. In de buurt zijn diverse speeltoestellen en voor alle dagelijkse boodschappen is winkelcentrum “De Clinckhoeff” op korte afstand. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig, maar toch in een levendige buurt en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
* Hoekwoning gelegen langs de Hollandsche IJssel;
* Ruime achtertuin rondom de woning;
* Netjes afgewerkt;
* Naar wens in te delen zolderverdieping;
* Moderne keuken en nette badkamer.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar 2015.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 161 m2
  • 226 m2
  • 3

Kenmerken Veerkade 42

Overdracht

Vraagprijs€ 640.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte226 m2
Woonoppervlakte161 m2
Inhoud607 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2015
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Driedubbel glas, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Veerkade 42

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

38%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod