Welkom aan de Vlamoven 3 in IJsselstein!

Aan de rand van het centrum van IJsselstein, in de kindvriendelijke wijk Overwaard staat dit ruime 2 onder 1 kap [t]huis. De woning beschikt over een vrijstaande (geschakelde) garage, drie parkeerplaatsen op eigen terrein en een zonnige achtertuin met prachtige veranda. Dit woon[t]huis ligt op steenworp afstand van de Hollandse IJssel. Vlakbij het openbaar vervoer (tram/bushalte Overwaard), scholen en de uitvalswegen A2/A12. Lopend of op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fontein en toegang naar de woonkamer. De brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en verbindt de ruime woonkamer (ca 36m²) met de riante achtertuin (77m²). De moderne keuken heeft luxe inbouwapparatuur van Siemens, zoals (stoom) oven, combi oven/magnetron, koffiebonenmachine, 5-pits inductiekookplaat en vaatwasser. Het plafond is voorzien van dimbare led-inbouwspots. De eetgelegenheid bevindt zich aan de voorzijde van het huis waar er door de grote ramen zeer veel lichtinval is. Over de gehele begane grond ligt een eikenparketvloer met brede planken en alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

De ruime achtertuin (oost/zuid-oost) beschikt over een sfeervolle veranda. De veranda is een fijne plaats om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar te genieten van het buitenleven. Naast de garage (18m²) is er nog een privé parkeerplaats aan de buitenzijde van ongeveer 2 meter breed.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer (15,5m²) bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel met Frans balkon en een riante inloopkast. De tweede (10m²) en derde slaapkamer (6m²) zijn beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers laten zich gemakkelijk indelen als bijvoorbeeld kinder-, werk- of hobbykamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een white wash laminaatvloer. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, inloopdouche met glaswand en een regen- en handdouche, tweepersoons wastafelmeubel met lades en zwevend toilet. Het tegelwerk is hedendaags en het plafond beschikt over dimbare led-inbouwspots.

Tweede verdieping
Grote zolder met kunststof dakkapel en veel opbergmogelijkheden (vliering en knieschot), opstelplaats voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich op de zolder nog een vierde slaapkamer (9m²) die erg licht is dankzij de Velux dakramen met zonwering en insectenhor.

Bijzonderheden:
– Veel eigen grond door de voor-, zij- en achtertuin met veranda
– Schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer
– Moderne keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur.
– Garage vrijstaande (geschakelde)
– Hoofdslaapkamer met inloopkast, dakkapel en Frans balkon
– Vier slaapkamers
– Complete badkamer met eigentijdse kleurstelling
– Ruime zolder met veel opbergruimte
– Energielabel C;

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.