Ben jij op zoek naar een ruime en speelse TUSSENWONING? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Waalsingel 99!

Deze leuke en ruime eengezinswoning is gelegen aan de Waalsingel in de prettige woonwijk “De Rivieren” in het IJsselsteinse Zenderpark. Deze woning kenmerkt zich door de speelse indeling en de karaktervolle voor- en achtergevel. Ook beschikt het over een ruime woonkamer met schuifpui, open keuken, vier ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Wij denken dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! We zullen je even meenemen door het huis;

WONEN & KOKEN
Hal met toilet, bordes/trapopgang, meterkast en toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal kom je direct bij de open keuken met een gezellige eethoek aan het raam. De keuken is uitgerust met onder meer een gasfornuis, vaatwasser en combi-oven. Onder de trap is een grote bergkast, welke bereikbaar is vanuit de keuken. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui met toegang naar de tuin. Daarnaast zorgt de brede pui voor heerlijk veel lichtinval en is het een ideale verbinding tussen binnen en buiten.

BUITENLEVEN
De zonnige tuin, welke op het zuidoosten is georiënteerd heeft een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

SLAPEN & BADEN
Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapvertrekken, waarvan een slaapkamer nu dienst doet als een grote inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vinden we een vierde kamer, vrij in te delen als zolder- slaap- of hobby-kamer.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
De Waalsingel is een leuke sfeervolle straat, de karaktervolle voorgevels creëren veel sfeer. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. De wijk “De Rivieren” is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark en beschikt over een heuse natuurspeeltuin, genaamd Het Lange Land. Alle benodigde voorzieningen zijn op steenworp afstand, je kan hierbij denken aan een supermarkt, huisarts, apotheek, scholen en kinderdagverblijven. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Dit woonhuis is volledig geïsoleerd en geclassificeerd met een energielabel A.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
In 2016 is de voorgevel gerenoveerd en voorzien van Keralit Gevel bekleding en Trespa Boeidelen waardoor de gevel ( op de paal en de kozijnen na) onderhoudsvrij is. Verder zijn onlangs (2022) alle kozijnen, ramen en deuren geschilderd.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

HOOGTEPUNTEN
* Vier slaapkamers;
* Zonnige tuin op het zuidoosten;
* Speelse indeling;
* Op loopafstand met alle voorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Oplevering: kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.