Skip to content

Te koop: woonhuis Wagenmaker 8 3401 TD IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop IJsselstein Wagenmaker 8

Welkom bij de woning aan de Wagenmaker 8 te IJsselstein! Is dit jouw droom[t]huis?

In de IJsselsteinse woonwijk ‘Achterveld’ is deze luxe afgewerkte instapklare tussenwoning gelegen.
Wij kunnen je nu al verklappen dat Alexa jouw nieuwe beste vriendin in huis wordt! De woning is namelijk voorzien van de allerlaatste technische hoogstandjes… “Alexa: could you tell me more about this property”?

De afgelopen jaren hebben er diverse verbouwingen plaatsgevonden in de woning. Graag sommen wij enkele verbouwingen op:
– de keukenruimte;
– de openslaande deuren in de slaapkamer op de begane grond;
– het plafond op de begane grond is recent gespoten;
– er zijn kunststof dakramen geplaatst;

Verder beschikt de woning over een uitgebouwde woonkamer, drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een werkelijk fantastische achtertuin met privé wellness aan huis! De achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Wist je dat het mogelijk is om een eigen praktijkruimte aan huis te beginnen?
Heb jij graag als wens een eigen praktijk-/kantoorruimte aan huis te beginnen, dan is deze woning absoluut jouw bezichtiging waard! De begane grond is zodanig aangepast dat het starten van een praktijk-/kantoorruimte een fluitje van een cent is.
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van alle gemakken zoals; een wateraansluiting, openslaande deuren naar de oprit en is middels een schuifpui af te sluiten van de hal. Door het eenvoudig plaatsen van een wand in de slaapkamer kun je eventueel een wachtruimte creëren.

Omgeving:
De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Achterveld’. De woning is gelegen in een autoluwe straat, wat het voor kinderen mogelijk maakt om zorgeloos buiten te spelen op straat.
In de nabije omgeving bevinden zich tal van voorzieningen zoals, diverse basisscholen, sportverenigingen (Hockey-, voetbal en tennisvereniging), een park met dierenweide, het openbaar vervoer en winkelcentrum “Achterveld” voor alle dagelijkse boodschappen.
Het gezellige, historische centrum is op loop-/fietsafstand bereikbaar en “sportpark IJsseloever” bereik je in slechts een paar minuten op de fiets!

Ben jij net zoals wij erg enthousiast over de woning? Dan plannen wij graag een bezichtiging met je in, wij weten zeker dat je versteld zult staan van de woning!
Graag nemen wij je nog even kort mee door de woning:

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fontein, toegang tot de inpandige berging, welke is na-geisoleerd met wasruimte, toegang tot de luxe keukenruimte en de uitgebouwde woonkamer, toegang tot de (slaap)kamer op de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping.
De luxe keukenruimte is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een waterfilter/waterontharder. De waterfilter zorgt ervoor dat alle metalen uit het water worden gefilterd.
Vanuit de keukenruimte betreed je de maar liefst drie meter uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is speels in te delen, waardoor je een fijne zithoek en eethoek kunt creëren. Door de grote raampartijen en de lichtkoepels op het dak van de uitbouw is deze ruimte voorzien van veel lichtinval.
Via de openslaande deuren is de achtertuin/wellness te betreden. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming tot aan de berging. In de vloer zijn lichtspotjes aangebracht.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (slaap)kamer op de begane grond. Vorige jaar is de voorgevel vervangen voor openslaande deuren. De kamer is voorzien van wateraansluiting en is af te sluiten van de hal middels een schuifdeur.
Deze kamer is met enkele kleine wijzigingen ook uitstekend te gebruiken als werk-/praktijkruimte aan huis.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een overdekte jacuzzi en een overkapping met heather en internetaansluiting, middels een zijl/doek is deze ruimte af te sluiten.
Over de gehele lengte van de achtertuin rijkt een zonnescherm. Het zonnescherm is van zeer hoge kwaliteit en is waterdicht. Zelfs tijdens de regenachtige dagen kun jij nog heerlijk genieten van je eigen privé wellness.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers (15 en 12 m2) en een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is de wand verwijderd, er is nu één grote slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping heeft nog een wijziging plaatsgevonden.
Vanaf de overloop is de badkamer niet meer te betreden. De badkamer is namelijk te beterden vanuit de ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Zolder:
Ruime derde zolderkamer (13 m2) met dakkapel en twee kunststof dakramen. Op deze verdieping bevindt zich ook de stookruimte.

Bijzonderheden:
– energielabel A;
– de woning is voorzien van 13 zonnepanelen;
– plafond begane grond is recent gespoten;
– Mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis;
– de woning is voorzien van kunststof dakramen;
– rookmelders en noodverlichting aanwezig;
– in de gehele woning is een spraaksysteem (alexa) en google home aanwezig;
– de woning is voorzien van een camerasysteem (voorzijde en achtertuin);
– op de begane grond en de eerste verdieping zijn screens aanwezig;
– op elke verdieping zijn voldoende stopcontacten en internet aansluitingen aanwezig;
– de berging is na-geisoleerd;
– fietsenhok/stalling met plaats voor 4 fietsen;
– Parkeerplaats op eigen terrein;
– Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de eerste verdieping.

Oplevering in overleg!

Kortom; Ben jij op zoek naar een woning te gelijk is betrekken op een goede locatie, dan is dit jouw nieuwe [t]huis! Wij hebben de deur alvast voor je open gedaan, tot snel!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 124 m2
  • 141 m2
  • 4

Kenmerken Wagenmaker 8

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte141 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud414 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1986
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Wagenmaker 8

Marktcijfers van IJsselstein

Gemiddelde verkoopprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in IJsselstein

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod