Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Walkade 57 3401 DR IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 495.000,- k.k.

Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Walkade 57!

Wil jij wonen in het hart van het oude historische centrum van IJsselstein? Dan is dit een unieke kans voor jouw nieuwe [t]huis! Zo één als deze komt er maar zelden voorbij.

In de bruisende binnenstad van IJsselstein gelegen, goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kap woning, met prachtige tuin direct aan het water, met plek voor je eigen sloep! Van hieruit vaar je zo naar Marnemoende, Montfoort of Utrecht. Om het nog mooier te maken, het is gelegen op een steenworp afstand van de korenmolen.

Laat je verrassen door de ruimte!
De totale vloeroppervlakte van deze woning is circa 144 m2, waarvan zolder en souterrain beperkte stahoogte hebben en daarom niet zijn opgenomen in de genoemde woonoppervlakte.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Meteen na de entree links is een sfeervolle keuken met authentieke schouw en zicht op de straat. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een Siemens inductie-kookplaat, een Boretti afzuigkap en oven met pyrolyse functie, een vaatwasser en koelkast eveneens van het merk Siemens. Het werkblad is van composiet en de kokend water kraan is van het merk Quooker. Niet alleen de keuken heeft een mooie jatoba hardhouten vloer, maar deze is over de gehele begane grond door getrokken. De gang geeft toegang tot de huiskamer met sfeervolle gashaard. Door het raam heb je uitkijk op het prachtige benedenterras met houten aanlegsteiger aan het water, waar je ook je eigen sloep kan aanleggen. Dit terras is gelegd met de bekende VT-wonen tegels en er is een vaste terrasverwarmer aan het huis aanwezig. Het terras is zowel vanuit huis bereikbaar, als via een poort aan de straatzijde. Het terras geeft ook toegang naar het souterrain, met originele gietijzeren stalramen, voorzien van radiatorverwarming en een mooie laminaatvloer. Het souterrain wordt nu gebruikt als extra woonkamer met bioscoopfunctie. In 2021 is de gehele achterwand met bergkasten, een koelkast, vriezer en combimagnetron voorzien. Vanuit het souterrain kunt u met de trap naar de verdieping op de begane grond.

SLAPEN & BADEN
De trap in de gang brengt ons naar de eerste verdieping met DRIE slaapkamers. Verrassend hoe deze nu zijn ingericht! Alle drie de slaapkamers hebben HR++ ramen en dakkapel(len). De badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping met dakraam biedt mogelijkheden voor een VIERDE slaapkamer. Deze verdieping is nu in gebruik als was- en droogruimte.

OMSTREKEN
Wonen in de binnenstad heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2 & A12 en daarnaast is het openbaar vervoer op korte afstand van de woning te bereiken. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

HOOGTEPUNTEN
* Wonen in de historische binnenstad met de daarbij behorende gemakken en charmes;
* Mogelijkheid tot uitgraven van het souterrain (offertes aanwezig);
* Mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
* 2020: de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd;
* De badkamer heeft elektrische vloerverwarming;
* Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben HR+ of HR++ ramen, horren en dakkapellen;
* De buren hebben recht van overpad om naar de achtertuin te komen via het onderhavig object;
* Een strook perceel grenzend aan de gracht is in eigendom van de gemeente. Dit perceel is in gebruik bij de bewoners. Dit wordt gedoogd;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning
* 1e Bewonersparkeervergunning: gratis

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 81 m2
  • 107 m2
  • 3

Kenmerken Walkade 57

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte107 m2
Woonoppervlakte81 m2
Inhoud393 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1905
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Walkade 57

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Vergelijkbaar woningaanbod