Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Wegahof 20 3402 HV IJsselstein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 400.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een ruime HOEKWONING in een groene leefomgeving? Dan dit is wellicht het [t]huis waar jij naar opzoek bent!

Welkom aan de Wegahof 20!

Wil je wonen in een hoekhuis met rondom groen, openbaar vervoer op loopafstand en met alle voorzieningen op enkele minuten rijden? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

STRAATBEELD
Aan de tuinkant is er voldoende ruimte voor het parkeren. De voorzijde grenst aan een voetpad en een groenstrook , de zijkant van het huis grenst aan een weg alleen voor bestemmingsverkeer.

WONEN & KOKEN
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, trapkast, trapopgang en toegang tot het woon-, leef- en kookgedeelte. Lichte doorzonwoonkamer uitgerust met een dichte keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de groene omgeving en de achterzijde zicht op de ruime tuin.

SLAPEN & BADEN
Middels de trap kom je op de eerste verdieping welke twee verrassende ruime slaapkamers heeft en een derde slaapkamer. De overloop geeft tevens toegang naar een apart toilet en verder ook een aparte badkamer met wastafel ligbad/douche. Het raam in de badkamer is uitgerust met jaloezieën ingebouwd in het dubbele glas!
Via de voorzolder op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer met dakraam bereikbaar.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zonnige en ruime achtertuin georiënteerd op het zuidoosten. De tuin is netjes onderhouden en tevens voorzien van berging en achterom.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Dit huis is uitgerust met zonnepanelen, erg fijn in de huidige tijd met de huidige energieprijzen. De energieclassificatie betreft een energielabel C.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
IJsselveld West kenmerkt zich door de rustige straatjes, woonhofjes en het vele groen. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd. Winkelcentrum “De Clinckhoeff” ligt op loopafstand van de woning. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in de historische binnenstad van IJsselstein met gezellige winkeltjes, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig – met een dorps karakter – en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van jouw nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Zien wij je tijdens een bezichtiging?

HOOGTEPUNTEN
-Autovrij voetpad aan de voorzijde;
-Ruime slaapkamers
-Badkamer heeft screening jaloezieën
-Groene omgeving
-Vlakbij openbaar vervoer
-Zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN
-Dakkapel dateert van 1978;
-Dubbelglas achterzijde huis is vervangen eind juni 2022;
-In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
-De woning is niet feitelijk gebruikt door de verkoper, dit zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
-Voorkeur notaris voor de overdracht is Notariskantoor Blokhuis-Duinstra te IJsselstein;
-Oplevering kan snel;
-Huis kan met meubels overgenomen worden.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 129 m2
  • 151 m2
  • 4

Kenmerken Wegahof 20

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte129 m2
Inhoud455 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Wegahof 20

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

34.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

34%

20% NL

34%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod