Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Engelse Hoek 9 3413 ML Jaarsveld

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 359.000,- k.k.

Wil jij wonen met vooral rust aan de Engelse Hoek 9 te Jaarsveld, met alle voorzieningen op enkele minuten rijden? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

Bijzonder goed afgewerkt, dat is het juiste woord waar wij dit [t]huis het beste mee kunnen omschrijven. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg bewoond en direct te betrekken.

Bij het in rijden van het dorp Jaarsveld merk je het al direct, dit dorp straalt rust uit! Heerlijk om na een lange dag werken of in de weekenden te genieten van de rust. De woning is gelegen in een autoluw hofje, in een kindvriendelijke omgeving met diverse speelpleinen met aan de zijkant een parkeerplaats.
Je hebt de beschikking over een prachtige hoogglans keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van 4 en een zonnige tuin op het zuiden! De woning is geclassificeerd met een energielabel A.

Wij zijn erg enthousiast over de woning en nemen je graag verder mee;

WONEN & KOKEN
Vanuit de hal met meterkast en garderoberuimte komen we de woonkeuken binnen. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fraaie eettafel. Kies jij liever een rechthoekige-, ovale- of ronde eettafel? De keuken is uitgevoerd in hoogglans en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, koel-/vries combinatie (2019), vaatwasser, RVS afzuigschouw en een luxe oven met stoomfunctie. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Door middel van een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de tweede hal met toiletruimte en fontein is de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

SLAPEN & BADEN
Via de overloop zijn drie slaapkamers (16, 9 en 6 m2) en de inpandige badkamer te bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd en in 2017 vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel met spiegelverwarming en de thermostaatkranen bevestigd in de wand!
De eerste verdieping is geheel voorzien van een eikenhouten vloer. De zolderverdieping is voorzien van de opstelplaats van de cv-installatie, WTW-unit, droger- en wasmachine opstelling. Het is mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. Eventuele uitbreidingsmogelijkheden zijn het plaatsen van dakkapel(len).

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De woning is gelegen aan een rustig woonhofje in het ‘hart’ van Jaarsveld. Het is mogelijk om een zitje in de voortuin te creëren, zodat je ook hier heerlijk buiten kunt zitten.
De achtertuin is in 2019 opnieuw aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kun je de gehele dag genieten van de zon. De achtertuin is voorzien van een achterom en een berging. In de omliggende omgeving is een speeltuin en een basket- en voetbalkooi gelegen.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is voorzien van een definitief energielabel A. De cv-installatie en WTW zijn in 2021 vervangen en de WTW heeft een bypass. Tevens is de keuken uitgevoerd met een inductiekookplaat.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De afgelopen jaren hebben de eigenaren niet stil gezeten en met grote zorg de woning bewoond. Hierdoor zijn er in de afgelopen jaren enkele verbouwingen uitgevoerd. In 2009 is de woning aan de voorzijde uitgebouwd en is er een nieuwe keuken geplaatst. De badkamer is in 2017 vernieuwd en afgelopen jaar (2021) zijn de CV-installatie en de WTW-systeem vernieuwd. In 2019 is de achtertuin opnieuw aangelegd.

HOOGTEPUNTEN
– Woning is in 2009 aan de voorzijde uitgebouwd
– Keuken is in 2009 vernieuwd
– Badkamer vernieuwd in 2017
– WTW-systeem & CV-installatie 2021 vernieuwd;
– Achtertuin in 2019 opnieuw aangelegd;
– Achtertuin op het zuiden gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A (energiezuinige woning!);
* Gelegen in een rustige groene woonomgeving;
* De berging is door de huidige eigenaren vergroot;
* Voorzien van een zonnescherm;
* Verdiepingen voorzien van screens (handmatig- en elektrisch bedienbaar).

Oplevering: in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 104 m2
  • 147 m2
  • 4

Kenmerken Engelse Hoek 9

Overdracht

Vraagprijs€ 359.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte104 m2
Inhoud394 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2003
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Engelse Hoek 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

29%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod