Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Van Vianenhof 6 3413 ND Jaarsveld

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 350.000,- k.k.

Wil je wonen met vooral rust aan de rand van de Lekdijk, met alle voorzieningen op enkele minuten rijden? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

Welkom op het Van Vianenhof 6 in Jaarsveld.

Bij het in rijden van het dorp Jaarsveld merk je het al direct, dit dorp straalt rust uit! Heerlijk om na een lange dag werken of in de weekenden te genieten van de rust.
De woning is aan het einde van een autoluwe straat gelegen, waardoor het een kindvriendelijke woonomgeving betreft en beschikt over vier slaapkamers, nette keuken, moderne badkamer en een achtertuin met gloednieuwe overkapping! Ook is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, handig en dat bespaart ook nog eens energiekosten! De woning is daarmee geclassificeerd met een energielabel A.

Wij zijn erg enthousiast over de woning en nemen je graag verder mee;

WONEN & KOKEN
Entree/hal, toiletruimte met fontein en toegang tot het woongedeelte. Praktisch ingerichte woonkamer met open keuken. Hierbij kan je denken aan onder andere een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigschouw.
De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor lekker veel lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

SLAPEN & BADEN
Via de open trap in de woonkamer komen we op de overloop op de eerste verdieping. Toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2019 compleet vernieuwd en is uitgerust met een duo-stortdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Op de bovenste woonlaag vinden we een zolderkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op zolder vinden we tevens de opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine en droger.

BUITENLEVEN & BERGEN
Via de schuifpui of de tuindeur in de keuken komen we in de achtertuin, welke is georiënteerd op het noordwesten en voorzien van berging en achterom.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
In 2020 is het dak aan de voorzijde van het huis voorzien van 10 zonnepanelen (10×350 Wp). Daarna zijn er in 2021 nog eens 8 stuks op het dak van de schuur en de overkapping geplaatst (8x 380 Wp). Dat komt in totaal op 6.540 Watt piek.

OMSTREKEN
De woning ligt in een rustige buurt aan een autoluwe, doodlopende straat. Kinderen kunnen hier zorgeloos op straat spelen, welke ouder wil dat nou niet? Ook is er voldoende parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen in de straat. In Jaarsveld kan je fantastisch genieten van de landelijke en omgeving, zo kan je een fietstocht maken door het “Groene Hart”, een lekkere wandeling maken langs de rivier ‘de Lek’ of het fietspontje bij Salmsteke nemen om stiekem een ijsje te halen in Ameide. Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Dagelijkse voorzieningen zijn op gepaste afstand, je bent namelijk binnen 15 minuten autorijden op de Snelweg A2, in het stedelijke IJsselstein, of op 5 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

HIGHLIGHTS
* Vlakbij recreatiestrand Salmsteke
* Nieuwe tuinaanleg met schuur en overkapping in 2021
* Badkamer volledig vernieuwd in 2019
* Zonnepanelen geïnstalleerd in 2020 en 2021

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Oplevering in overleg

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 83 m2
  • 155 m2
  • 4

Kenmerken Van Vianenhof 6

Overdracht

Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte155 m2
Woonoppervlakte83 m2
Inhoud352 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Van Vianenhof 6

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

29%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod