Dit idyllische appartement is gelegen op de eerste verdieping van deze prachtige rijksmonumentale herenboerderij ‘Hoeve Killestein’. Het complex is in 2003 volledig gerenoveerd en opgesplitst in zeven appartementen. Door het behouden van de authentieke details tijdens de renovatie proef je de rijke historie van dit onderkomen.

Welkom aan de Kortenhoevenseweg 43c in Lexmond!

De maisonnette, welke aan de achterzijde van de boerderij is gesitueerd kenmerkt zich door de authentieke houten draagconstructie, welke prachtig in het zicht is gelaten en de glasgevel welke via de oorspronkelijke staldeuren uitzicht biedt op de achtergelegen gemeenschappelijke tuin en dijk. Het onderkomen is verdeeld in twee woonlagen. De eigenaar heeft de woning altijd met grote zorg bewoond en de afgelopen jaren netjes afgewerkt. Zo zijn de keuken en badkamer volledig vernieuwd, alle dakramen in de woonkamer vervangen en biedt de woning je nog leuke extraatjes. Hierbij kan je denken aan Smart Dakramen met zonwering en automatische ontluchting, welke te bedienen zijn via een hub (Google, Siri), maar ook de ingebouwde WiFi & Bluetooth speakers in de badkamer. Daarnaast is de wijnklimaatkast eventueel ter overname.

Het object is gesitueerd nabij de dorpskern van Lexmond in de gemeente Vijfheerenlanden op een rustige en mooie locatie, op enkele minuten reisafstand van de A27.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag “live” komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond:
Op de gemeenschappelijke oprit heeft ieder appartement toegang tot zijn eigen parkeerplaats. Gemeenschappelijke entree met bellentableau en toegang tot het trappenhuis met meterkasten.
Achter het complex ligt de gemeenschappelijke tuin met prachtig uitzicht op het monumentale pand, de Lexmondse Kerk en de dijk. Deze tuin rondom wordt gedeeld en is aangelegd in de stijl van een boerenerf, met een gazon, beukenhagen en grind stenen oprit. Verder zijn de gedeelde schuur (met eigen berging en gemeenschappelijke berg vliering ook achterin de tuin te vinden.

Eerste verdieping:
Entree van het appartement, hal met toegang naar het woongedeelte en de eerste slaapkamer/werkkamer. De woonkamer met open keuken zijn afgewerkt met een mooie houten vloer en gestuukte wanden. De moderne keuken met spoeleiland, 4-pits inductiekookplaat, oven en combi magnetron met stoomfunctie, RVS-afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht door de oude staldeuren. De slaap/werkkamer aan de voorzijde van het appartement biedt toegang naar de badkamer. Deze nette badkamer is uitgerust met ligbad, badkamermeubel, inloopdouche en toilet. Middels de trap in de woonkamer kom je op de slaap vide. Vanaf de vide heb je zicht op het woongedeelte, daarnaast beschik je over extra bergruimte en de opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel aan de voorzijde van de vide.

Er is geen terras of balkon wat direct grenst aan het appartement, maar de gezamenlijke tuin kan in zijn geheel gebruikt worden.

Bijzonderheden:
* Gezonde en goed functionerende VvE, servicekosten €232,- per maand, hierin zijn inbegrepen: opstalverzekering, beheerskosten, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes inclusief onderhoud gemeenschappelijke tuin, reservering voor onderhoud, jaarlijks kammen en bijstoppen riet, en kosten voor water/elektra gemeenschappelijke ruimtes;
* Het gebouw is in 1857 traditioneel gebouwd en in 2003 volledig gerenoveerd. De gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met spouwmuurconstructie. Het dak is gedekt met riet;
* Het riet wordt ieder jaar in opdracht van de VvE gekamd en bijgestopt;
* De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
* Er is een ventilatiebox aanwezig;
* Slimme Velux-Dakramen met automatische ontluchting en voorzien van elektrische zonwering in de woonkamer;
* Slimme inbouwspots;
* Energielabel B;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.