Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Seringehof 8 3411 CB Lopik

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 400.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een ruime HOEKWONING met garage? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Seringehof 8.

Deze eengezinswoning beschikt over maar liefst 111 vierkante meter woonoppervlakte en vier fantastische ruime slaapkamers. In de nabije omgeving zijn alle bondige voorzieningen aanwezig, hierbij kun je denken aan openbaar vervoer, diverse basisscholen, sportverenigingen en een supermarkt.

Kortom; dit [t]huis is voor veelal absoluut een bezichtiging waard!

Wij zijn in ieder geval enorm enthousiast en nemen je graag mee tijdens onze geschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin komen we bij de entree. Ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op, met aan de voorzijde een gezellige zit hoek en aan de achterzijde open keuken en eethoek. Nette keuken in U-opstelling, uitgerust met onder meer een gaskookplaat en afzuigschouw. De begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de hete zomermaanden. TIP! Met de airco kan je ‘s winters gasloos verwarmen!

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken en de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Op de bovenste woonlaag vinden we een voorzolder met doorgang naar de vierde slaapkamer en berging. De zolder beschikt over een dakkapel aan de voorzijde, die maakt deze ruimte heel ruim. Het dak is begin mei van dit jaar compleet vernieuwd, inclusief dakisolatie van binnenuit. In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en cv-ketel. De verdiepingen zijn beide voorzien van een nieuwe en prachtige laminaatvloer (april 2024).

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Achtertuin op het zuiden met zonwering en doorgang tot de garage. Door de hoekligging is de achtertuin maar liefst 9 meter breed (zijtuin + achtertuin).

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Lopik, ben je er al eens geweest? Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 15 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 10 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt.
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fanatische gelegenheid. Zo is het eenvoudig om een wandeltocht/fietstocht te maken langs het natuurgebied van ‘de Lek’ of een tocht door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
* De muren zijn geschilderd in april 2024;
* Nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping april 2024;
* Nieuwe binnendeuren (m.u.v. woonkamer);
* Nieuw stucwerk trapgat naar de zolder maart 2024;
* Gerenoveerde wanden en plafonds maart 2024;
* Het dak is compleet vernieuwd inclusief 10 cm isolatie van binnenuit in mei 2024;
* Buitenschilderwerk februari 2024;
* Nieuwe rookmelders op de eerste en tweede verdieping februari 2024.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Garage achter de woning;
^ Vier slaapkamers;
^ Airco op de begane grond;
^ Zonnige achtertuin;
^ Alle voorzieningen in de buurt;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Energielabel E (ouder label van voor de aanpassingen, het label kan wellicht verbeterd zijn);
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 111 m2
  • 222 m2
  • 4

Kenmerken Seringehof 8

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte222 m2
Woonoppervlakte111 m2
Inhoud366 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1970
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Seringehof 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

27%

20% NL

30%

20% NL

43%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod