Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Enge IJsselweg 8 3412 JA Lopikerkapel

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 395.000,- k.k.

In Uitweg langs de rivier de Lek tussen Lopikerkapel en Lopik staat jouw nieuwe [t]huis!

Deze fraaie en instapklare HOEKWONING is voorzien van alle gemakken en heeft voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Zo heb je de beschikking over een moderne keuken, nette badkamer, een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een naar wens in te delen zolder en een ruime tuin op het zuidwesten. Rondom het huis is er genoeg ruimte om drie auto’s te parkeren en ook is er een extra brede eigen parkeerplaats op het gedeelde parkeerterrein aan de achterzijde van het huis. Met de natuur van de rivier “de Lek” op loopafstand een heerlijk plekje om te wonen midden in het “Groene Hart”.
Het huis is altijd met grote zorg bewoond en heeft een goede staat van onderhoud. De woning is zonnig, is goed geïsoleerd, is energiezuinig en is geclassificeerd met een energielabel A.

Wij hebben de deur van jouw nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet en zijn erg enthousiast, zien wij je tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Via je eigen voortuin met genoeg ruimte om een auto naast het huis te parkeren komen we bij de entree. Ontvangsthal met meterkast (incl. waterontharder), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot het woongedeelte met half open keuken. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, je kan hierbij onder andere denken aan een combi-ovenmagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-zone inductiekookplaat en een RVS-afzuigschouw. De woonkamer heeft een speelse indeling en door de hoekligging van het huis zijn er extra ramen, dit zorgt voor lekker veel lichtinval! Het geheel is netjes afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming en met glasvlies behangen gladde wanden.

SLAPEN & BADEN
Door naar de eerste verdieping. Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer bestaat uit een douche, wastafel met meubel en toilet. Door de met zoutgevulde waterontharder is er geen last van kalkaanslag op het sanitair. De tweede etage kenmerkt zich door de hoogte en is voorzien van twee dakramen. Deze royale open zolderruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie, wasmachine en droger is naar wens in te delen en biedt zeker de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren. De eerste verdieping en zolder zijn voorzien van een laminaatvloer.

BUITENLEVEN
Er is toegang tot de achtertuin via de zijkant van het huis, maar ook via de deur in de woonkamer. De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd en geeft tevens veel privacy. Door de ligging van de tuin en de hoekligging van het huis kun je al vroeg in het seizoen buiten zitten en in de zomer kan je hier ‘s avonds tot in de late uurtjes van de zon genieten. Zie jij jezelf al in de tuin zitten genietend van de ondergaande zon?

STRAAT & OMGEVING
De woning ligt in een rustige wijk. Achter het woonhuis bevindt zich een gemeenschappelijk privé parkeerterrein, met een extra brede eigen parkeerplaats. Verderop is een leuke speelweide.
Uitweg ligt tussen IJsselstein – Lopikerkapel en Lopik in. Je ervaart hier de rust, het landelijke leven, maar bent toch binnen 10 minuten autorijden op de Snelweg A2, binnen 10 minuten autorijden in het stedelijke IJsselstein of op 15 minuten fietsafstand in het dorpse Lopik. Lopik heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen die je nodig hebt. Tevens ben je binnen 30 minuten rijden in het centrum van Utrecht en binnen 45 minuten rijden ben je in het centrum Rotterdam, een fijne prettige centrale locatie dus!
Mocht je een ‘buitenmens’ zijn en graag een fietstocht/wandeltocht maken, dan is het buitengebied van Lopik een fantastische gelegenheid. De rivier de Lek ligt letterlijk om de hoek. Je kunt hier heerlijk wandelen, fietsen of een tocht maken door het ‘Groene Hart’! Het natuurgebied van de Lek is met ‘warme temperaturen’ ook een uitstekend gebied om heerlijk te recreëren.

HIGHLIGHTS
* Ruimte voor drie auto’s bij het huis en eigen parkeerplek achter het huis op de gemeenschappelijke parkeerplaats;
* Moderne keuken en nette badkamer;
* Groene en zonnige achtertuin op het westen;
* Drie slaapkamers, meer slaapkamers creëren behoort tot de mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A;
– Woning voorzien van waterontharder;
– Oplevering eind september 2022.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 121 m2
  • 178 m2
  • 3

Kenmerken Enge IJsselweg 8

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte178 m2
Woonoppervlakte121 m2
Inhoud437 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2014
Dak typeZadeldak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Enge IJsselweg 8

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

14.208

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

35%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod