Ben jij op zoek naar een moderne VRIJSTAANDE aan het water gelegen eengezinswoning? Dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Gravin Adalaan 4!

Twee badkamers, een slaapkamer op de begane grond, een tuin aan het water, twee slaapkamers op de verdieping en modern afgewerkt. Het zijn zomaar wat woorden die deze woning kenmerken. De woning is de afgelopen paar jaar flink verbouwd en helemaal aangepast naar de huidige woonkwaliteiten. Daarnaast bestaat er een mogelijkheid om een opbouw te maken op de voormalige garage. Of wellicht heb jij wel eens gedacht aan een kantoor of praktijk aan huis? Er zijn mogelijkheden om de bestaande bijkeuken (voormalige garage) om te bouwen. Wij zijn enorm enthousiast en nemen je graag mee tijdens onze beschreven rondleiding;

WONEN & KOKEN
Na een drukke dag werken parkeer jij de auto op je eigen oprit met ruimte voor circa vier auto’s. Via de voordeur toegang tot de ontvangsthal. Vanuit hier is het woongedeelte, de eerste verdieping, de slaapkamer met ensuite badkamer en bijkeuken bereikbaar. Royale L-vormige woonkamer met open keuken, afgewerkt met prachtige grote tegels en strakke wanden en plafond. Keukenprinsen en -prinsessen onder ons zullen zich hier al gauw thuis voelen. De luxe keuken is namelijk uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, automatische RVS-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven en een combi-magnetron. Voor het ultieme comfort en gemak is er op de begane grond vloerverwarming aangelegd, deze is voorzien van 9 groepen en elke ruimte heeft een eigen thermostaat, voor het per ruimte regelen van de temperatuur. De vloerverwarming is computergestuurd. In de voormalige garage is er momenteel een bijkeuken gecreëerd, hier vind je extra bergkasten, twee koel-vriescombinaties en werkruimte. Vanuit de bijkeuken is zowel de voortuin als de achtertuin bereikbaar.

SLAPEN & BADEN
De eerste slaapkamer vinden we op de begane grond, welke aan de achterzijde van huis is gelegen. Prettige slaapkamer voorzien van airconditioning en met ensuite badkamer en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer beschikt over een inloop(regen)douche, toilet en een wastafel met meubel afgewerkt in een moderne look-and-feel. Voor de andere slaapkamers moeten we de trap naar de bovenverdieping nemen. Overloop op de vide met toegang tot de twee slaapvertrekken en de tweede badkamer. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer, met een aansluitende ruimte voor de wasmachine. Mocht je een extra slaapkamer willen creëren, is dit mogelijk door deze kleedkamer op te splitsen in twee kamers. Ook de badkamer op deze verdieping is goed afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel met meubel en extra bergruimte onder het schuine dak.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Voor het opbergen van je spullen is er een bergvliering aanwezig en in de slaapkamers op de verdieping is er ook extra bergruimte onder het schuine dak. Verder is er een berging aan de achterzijde voor bijvoorbeeld je fiets en tuingereedschap. Dan is er natuurlijk voor de buitenliefhebbers nog een heerlijke tuin aan het water aanwezig. De tuin is bereikbaar via de bijkeuken en de slaapkamer. Maar ook door de openslaande deuren in de woonkamer, je loopt dus gemakkelijk de tuin in. Tijdens de zomermaanden is het heerlijk vertoeven onder de aangebouwde veranda.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Dit woonhuis ligt in de buurt van de voormalige dorpskern Vreeswijk. Deze huidige wijk van Nieuwegein staat bekend om schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en leuke activiteiten. Je hebt vast al eens gehoord van “Vreeswijk bij kaarslicht”? Of misschien heb je dit kaarsjesfestijn wel eens bezocht? Het is zeker de moeite waard. Ook kan je in het oude centrum een terrasje pakken, hapje eten, winkelen of lekker wandelen. Het stadscentrum van Nieuwegein, City Plaza, met de grote winkelketens is ca. 10 minuten met de fiets. Uitvalswegen zijn op enkele minuten rijden van de woning. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning, in Park Geinoord. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Compleet gerenoveerd en modern afgewerkt;
^ Oprit met ruimte tot wel 4 auto’s;
^ Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond;
^ Een eventuele praktijk of kantoorruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden;
^ Ruime tuin aan het water met veranda;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.