Wil jij wonen in een prettige tussenwoning met tuin op het zuiden en drie slaapkamers, dan is dit jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Kooikersweide 9 in Nieuwegein!

Verkoper aan het woord:

Met veel plezier hebben wij hier gewoond. De kindvriendelijke wijk Batau Noord met veel groen en sport- en recreatie voorzieningen als bijvoorbeeld de Bouwspeeltuin om de hoek. Een ideale omgeving om kinderen groot te brengen. Het is een fijne warme woning met een heerlijke tuin op het zuiden. Achter de tuin ligt een speelpleintje welke ideaal is voor de kleinere kinderen. Wij gaan elders een nieuwe start maken maar zullen deze gezellige buurt zeker missen.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis, laat ons de geschreven rondleiding starten;

WONEN & KOKEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Hal met toiletruimte en fontein en toegang tot het woongedeelte. De tuingerichte- en lichte woonkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De laminaatvloer is in 2022 vernieuwd. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en is voorzien van ruimvoldoende bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, oven en magnetron. In de zonnige woonkamer is een eethoek en een zithoek gecreëerd. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting. De achtertuin is middels een deur te bereiken.

SLAPEN & BADEN
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kast. De betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting en Velux-dakraam. Alle slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux dakvenster. De ruime open zolder is wederom voorzien van twee grote dakvensters en de wasmachine- en drogeropstelling.

BUITENLEVEN
Voor de buitenliefhebbers is er een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden. De achtertuin is circa 11 meter diep en biedt veel privacy. Tevens is de achtertuin voorzien van een stenen berging en een achterom.
Een fantastisch kenmerk is dat de achtertuin grenst aan een speelpleintje! Is dit geen prettig gevoel voor een ouder, zodat je weet dat je kinderen fijn en veilig kunnen buiten spelen?

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Op loopafstand vind je het winkelcentrum “Muntplein” met alle dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum van Nieuwegein, met een breed scala aan winkels, is slechts een korte fietsrit verwijderd. Daarnaast is ook Utrecht gemakkelijk te bereiken met de fiets. Reis je liever met het openbaar vervoer? Geen probleem! Er zijn uitstekende bus- en tramverbindingen in de buurt. Met de nabijheid van de snelwegen A12, A27 en A2 ben je bovendien binnen enkele minuten op weg naar elke bestemming. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden, waardoor je hier kunt genieten van het gemak van een centrale locatie. De wijk Batau-Noord staat bekend om zijn groene parken en speelvoorzieningen, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen. Kortom, KOOIKERSWEIDE 9 biedt een prachtige woning op een centrale locatie in een gewilde buurt.
Mis deze kans niet om hier je droom[t]huis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en jezelf te overtuigen van de schoonheid en het comfort van deze woning!

Kortom; een prettige woning met veel mogelijkheden op een goede locatie.

Denk jij dat dit jouw nieuwe [t]huis is en wens jij graag eens te komen kijken? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Fijne tuin op het zuiden met veel privacy;
^ Reeds gasloos;
^ Prettige (kindvriendelijke)ligging tussen veel groen, voorzieningen vlakbij;
^ Begane grond v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas, 1e en 2e verdieping v.v. Velux dakramen eveneens met dubbel glas;
^ Openbaar vervoer op loopafstand;
* Energielabel B;
* Verwarming en warmwater doormiddel van stadsverwarming;
* Huurboiler: € 13,29 per maand;
* Plat dak 6 jaar geleden vernieuwd;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.