Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kruyderlaan 16 3431 BN Nieuwegein

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 375.000,- k.k.

Wil jij wonen in een rustige straat en toch vlakbij Cityplaza, dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Kruyderlaan 16 in Nieuwegein.

Deze in de prettige wijk “Wijkersloot” nabij het oude Jutphaas gelegen HOEKWONING met ruime achtertuin op het noordoosten, vier slaapkamers en lichte doorzon woonkamer. Het woonhuis ligt aan een rustige, doodlopende straat. Hierdoor kunnen kinderen ongerust op straat spelen, welke ouder wil dat nou niet? Daarnaast ligt de Nieuwegeinse binnenstad “Cityplaza” op steenworp afstand! Naast het huis is er ruimte om op de eigen oprit je auto te parkeren.

Wij zijn in ieder geval erg enthousiast en nemen je graag even mee door de woning.

WONEN & LEVEN
Via de voortuin komen we bij de entree. Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Ruime en lichte doorzon woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui, ideaal om binnen en buiten met elkaar te verbinden! Het unieke aan deze woning is het zijraam in de gevel, lekker veel lichtinval dus. Nette keuken onder andere voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, oven, RVS-afzuigschouw en koel-/vriescombinatie. Er is tevens een gezellige openhaard in de woonkamer aanwezig. De huidige bewoners hebben deze nooit gebruikt, het rookkanaal moet dus wel even geveegd worden. Alle vensters zijn voorzien van screens of een zonnescherm.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de eerste verdieping. Overloop met doorgang naar drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecel, toilet en badkamermeubel met wastafel. Op de bovenste woonlaag vinden we via de voorzolder een vierde slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine.

BUITENLEVEN
De tuin is zowel via de schuifpui als de keukendeur te bereiken. Ruime achtertuin, de ligging is op het noordoosten en achterin de tuin bevindt zich een achterom en vrijstaande stenen berging.

ISOLEREN & GELD BESPAREN
De zijgevel is in 2014 geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie. De energieclassificatie van het huis komt op een energielabel C uit.

HIGHLIGHTS
* Rustige straat en vlakbij Cityplaza;
* Ruimte om je auto op de eigen oprit naast het huis te parkeren;
* Vier slaapkamers;
* Diepe achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
– Energielabel C;
– In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning;
– Het rookkanaal dient voor gebruik eerst geveegd en gereinigd te worden;
– Oplevering kan snel.

STRAAT & OMGEVING
Rustige en doodlopende straat, waar kinderen ongerust op straat kunnen spelen. De wijk Wijkersloot is gelegen nabij de voormalige stad “Jutphaas”. Langs het kanaal vind je bijvoorbeeld nog het oude gemeentehuis terug. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, hierbij kan je denken aan een supermarkt. Het stadscentrum Nieuwegein met de grotere winkelketens is in ca. 5 minuten te voet bereikbaar. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A12, A27 en A2 op enkele minuten rijden van de woning. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd.
Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 103 m2
  • 215 m2
  • 4

Kenmerken Kruyderlaan 16

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte215 m2
Woonoppervlakte103 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1967
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kruyderlaan 16

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

61.868

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

47%

20% NL

25%

20% NL

29%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod