Ben jij op zoek naar een zeer fraaie en unieke HOEKWONING in de geliefde wijk Doorslag? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Zwaluw 80!

Dit charmante en recentelijk verbouwde woonhuis in het sprookjesachtige decor geeft ons het gevoel alsof we op vakantie zijn. De woning heeft onder andere een luxe kookeiland, vier slaapkamers, drie buitenruimtes en carport. Bijna de gehele woning is de afgelopen maanden compleet vernieuwd en naar de hedendaagse woontrends verbouwd. Daarnaast is de ligging in aan een autoluw woonerf, ideaal voor kinderen! Wil jij ook 365 dagen per jaar het “vakantiegevoel”? Dan nodigen wij jou graag uit voor een bezichtiging!

WONEN & KOKEN
Na een dag hard werken parkeer jij je auto droog onder de carport en loop jij zo je nieuwe huis in. Entree, toilet aan de rechterkant door naar de speelse woonkamer met prachtige haard in het midden van het huis en leuke vide. Achterin vinden we de nieuwe en luxe royale woonkeuken. Keukenprinsen en -prinsessen zullen zich hier snel thuis voelen, de keuken is namelijk van alle gemakken voorzien! Je kan daarbij denken aan inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat met kookveldafzuiging, combi-oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Je kan zowel plaatsnemen aan het kookeiland, maar ook een eettafel neerzetten. Om binnen en buiten heerlijk met elkaar te verbinden zijn er twee openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige visgraat vloer. Het is geweldig zoals je onder de vide doorloopt en een blik naar boven kan werpen. Het geheel heeft door deze bijzondere architectuur een gezellige sfeer en dit is uniek.

SLAPEN & BADEN
De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Via de overloop/vide is er toegang tot drie ruime slaapvertrekken, twee bergruimtes, de badkamer en het dakterras. Het ene berghok heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en de andere ruimte heeft een opstelplaats voor de cv-ketel. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Op de bovenste woonlaag vinden een ruime zolderkamer.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Groene tuin met een gedeelte aan de leuke waterpartij. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, in de zomer kan je dus heerlijk tot de late uurtjes van ondergaande zon genieten! Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging. Op de eerste verdieping vinden we het dakterras, gelegen op het noorden.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Doorslag”, nabij alle benodigde faciliteiten en vlakbij de Nieuwegeinse binnenstad Cityplaza. In stadscentrum vind je alle grote winkelketens onder één dak. Nieuwegein heeft een rijk verenigingsleven, sportvelden liggen op fietsafstand van de woning, in Park Geinoord. Ben je afhankelijk van openbaar vervoer, dan ligt de woning ideaal. Er zijn zowel per bus als tram goede verbindingen. De sneltram brengt je sinds kort zonder over te stappen naar het Sciencepark. Ook voor scholen zit je in Nieuwegein goed, er is ruime keuze uit basisscholen en ook middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd. Kortom; een ideale plek waar jij de komende jaren met veel plezier zult wonen!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De vloer en het dak zijn extra geïsoleerd, ook is er vloerverwarming op de begane grond aangelegd. Deze woning is geclassificeerd met een energielabel C.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
* Wanden gestuukt en geschilderd gehele woning;
* Nieuwe vloer en vloerverwarming begane grond;
* Gevelvoegwerk vernieuwd en geïmpregneerd;
* Nieuw loodwerk;
* Toilet is vernieuwd;
* Compleet nieuwe keuken;
* Gevelkozijnen en open slaande deuren vervangen, inclusief dubbel glas;
* Elektrische installatie en meterkast volledig vernieuwd, inclusief sonos-aansluitpunten;
* Dakpannen gereinigd;
* Nieuwe vloeren verdiepingen.

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Onlangs verbouwd en aangepast naar de hedendaagse woontrends;
^ Vier slaapkamers op de verdiepingen;
^ Alle voorzieningen op korte afstand;
^ Drie buitenruimtes;
* Energielabel C;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning;
* Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.