Ben jij op zoek naar een goed afgewerkt appartement in Oostenrijk op loopafstand van alle voorzieningen? Dan weten wij zeker dat dit vier-kamer appartement interessant is voor jou!

Welkom aan de Bahnhofstrasse 20 in Spittal an der Drau.

In 2015 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het hele elektra netwerk en alle waterleidingen zijn vernieuwd en het appartement is omgetoverd tot een woning van hoge kwaliteit. De woning hoeft niet noodzakelijk je hoofdverblijf te zijn, “Nebenwohnsitz” is ook mogelijk!

Het appartement is drempelvrij en voorzien van hoogwaardige materialen. Hierbij kan je denken aan een eiken parketvloer, eikenhouten deuren, moderne tegels op de vloeren en wanden, Grohe Digital F waterkranen, KNS bussysteem (domotica) en een centraal stofzuigsysteem met slangoprolsysteem. Het KNX-bussysteem zorgt voor de koppeling van alle ingebouwde techniek. De moderne keuken is er een van het merk DAN en uitgerust met high-end Miele apparatuur. Voor het verwarmen van de ruimtes is er een infraroodverwarming die in het plafond is ingebouwd en zeer spaarzaam is. In de woon-/eetkamer is een gezellige haard met automatische verbrandingsregeling. De automatische rolluiken / jaloezieën op elk raam, met driedubbele beglazing, brengen met één druk op de knop het gewenste effect in het interieur van de kamer. Het balkonterras is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een automatische zonwering. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht op de bergen en zomers kan je hier heerlijk van het zonnetje genieten!

OMGEVING
De stad Spittal an der Drau ligt in het Oostenrijkse Bundesland Karinthië. Het appartement is zeer centraal gelegen middenin het stadscentrum van Spittal. In de directe omgeving bevinden zich het hoofdplein, het station en het stadspark. Alle voorzieningen voor dagelijks gebruik evenals voorzieningen voor vrije tijd e.d. bevinden zich in de directe omgeving. Basis- en middelbare scholen zijn te voet in maximaal 10 minuten bereikbaar. Ook het ziekenhuis is insgelijks op 10 wandelminuten afstand gelegen. Spittal heeft circa 16.000 inwoners en ligt 10 autominuten van de prachtige Millstättersee verwijderd. Via de snelweg zijn de Wörthersee, Ossiacher See evenals meerdere skigebieden (Katschberg, Bad Kleinkirchheim, Turrach) snel bereikbaar. De Hausberg “das Goldeck” ligt letterlijk in handbereik. Zowel zomer- als wintersporters kunnen hier prima uit de voeten en zullen zich prima vermaken. Als je afhankelijk bent van het vliegveld ben je in circa 45 minuten op het vliegveld in Klagenfurt of in 1,5 uur in Salzburg.

Oplevering: in overleg (voorjaar 2023).

* Aparte sanitaire voorzieningen;
* Woonkamer met luxe open keuken van het merk DAN;
* Drie slaapkamers;
* Moderne badkamer;
* Haupt- of Nebenwohnsitz;
* WC;
* Bergpanorama met uitzicht op de groene (of witte) omgeving;
* Balkon;
* Parketvloer en tegelvloer;
* Verwarming middels vloerverwarming, haard en infrarood verwarming;
* Drempelvrij en rolstoelvriendelijk;
* Enkele niet toegewezen parkeerplaatsen behorend bij het complex;
* Bergkelder.

Vraagprijs € 449.000,- kosten koper.

Kosten koper:
* 20% MwSt;
* Inschrijving Oostenrijks Kadaster: 1,1%;
* Overdrachtsbelasting : 3,5% .

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.