Welkom bij jouw nieuwe [t]huis aan de Aleppodreef 22!

Aan de rand van de groene wijk Overvecht gelegen eengezinswoning met voortuin, achtertuin en een vrijstaande stenen berging! Ruime 4-kamer eengezinswoning met voortuin op het zuidwesten en achtertuin op het noordoosten!

De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op een prima locatie in Overvecht, dichtbij diverse scholen, speelvoorzieningen, het groene park De Gagel en het Winkelcentrum Overvecht. Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend, gezien de ligging nabij de diverse opstapplaatsen en uitvalswegen. De buurt beschikt over gratis parkeergelegenheid.

De deur van jouw nieuwe [t]huis hebben wij alvast op een kier gezet, zien we jou tijdens een bezichtiging?

WONEN & KOKEN
Hal/entree met meterkast, een modern toilet en trapingang naar boven. In 2012 heeft de woning een mooie uitbouw gekregen met een lichtunit waardoor de woonkamer ruim en licht is met schuifpui naar de tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met combi oven van Whirlpool, inductiekookplaat van AEG en afzuiger. De mooie stenen afgewerkte vloer is gemakkelijk schoon te maken. Ook is er een fijne bergkast.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer heeft een dakkapel is ruim en ligt aan de tuinkant. De tweede slaapkamer ligt aan de straatkant naast de moderne badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel , toilet en een douche.
Door naar de tweede verdieping is er nog een fijne slaapkamer met dakraam en dakkapel. Een fijne lichte kamer. Naast de slaapkamer is nog een kamer. Deze lichte kamer heeft een wasmachineaansluiting en een droger.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Het huis heeft vanuit de keuken een mooi uitzicht op groen, en de straat loopt dood, dus alleen voor bestemmingsverkeer.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
2017: kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd
2018: platte dak van dakkapellen zijn 5 jaar geleden opnieuw bedekt
2012: uitbouw en 1 kamer muur uitgebroken

HOOGTEPUNTEN
– Moderne badkamer
– 2019: 7 Zonnepanelen

BIJZONDERHEDEN
– Vloerverwarming: badkamer en beneden verdieping
– Straat alleen voor bestemmingsverkeer
– Er is erfpacht van toepassing; € 11,00 canon per jaar (vastgesteld tot 2040);
– Vanuit de keuken mooi uitzicht op een groenstrook
– Oplevering in overleg

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.