Wordt deze zeer ruime en lichte TUSSENWONING in Utrecht jou nieuwe [t]huis?

In de geliefde wijk “Het Zand” in Utrecht, ligt deze ruime eengezinswoning aan de Anton Pieckhof 9. Gelegen in een rustige hofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, biedt deze woning rust en ruimte. De ligging is ideaal nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals station Terwijde, winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide, Parkwijk, het gezellige Leidsche Rijn Centrum, diverse sportfaciliteiten en natuurlijk het mooie Maximapark. Daarnaast zijn er genoeg scholen in de directe omgeving en ben je via de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten in de binnenstad van Utrecht.

WONEN & KOKEN
Via de voordeur kom je in een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor jassen en schoenen en heeft tevens een separaat toilet.Bij binnenkomst valt meteen de doorzonkamer op, die dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning heerlijk licht is. De zon schijnt hier de hele dag, waardoor de woonkamer een warme, uitnodigende sfeer heeft. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is in 2018 volledig verbouwd en biedt nu moderne inbouwapparatuur, waarmee koken een waar plezier wordt. Verder biedt de Quooker (2024) veel praktische voordelen. De keuken is praktisch en stijlvol, met veel werkruimte en een kleine bar die ideaal is om aan te werken of een snelle maaltijd te nuttigen. Ook is er een trapkast, perfect voor het opbergen van voorraad en schoonmaakspullen.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één zeer royale slaapkamer die gemakkelijk ruimte biedt voor een groot bed en extra meubelstukken. De andere twee slaapkamers zijn goed bemeten en ideaal voor kinderen, een kantoor of hobbyruimte. Er is een apart toilet op deze verdieping, evenals een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een ruime douche, zodat je hier heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. De zolder is een echte plus van deze woning. Hier bevinden zich een ruime slaapkamer en een kantoorruimte, die gemakkelijk om te toveren is tot een extra slaapkamer indien gewenst. Dankzij de aanwezige airco’s op de zolder wordt het klimaat in de woning op beide verdiepingen aangenaam koel, zelfs op de warmste dagen. Daarnaast is er op de zolder een grote ruimte voor de wasmachines en biedt het veel ruimte voor opslag. Hier kun je je spullen netjes opbergen en genieten van de extra ruimte.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Via de openslaande deuren van de woonkamer kom je in de tuin. De tuin van deze woning is een absolute verrassing. Gelegen op het zuidwesten, kun je hier de hele dag genieten van de zon, van een ontspannen ontbijtje in de ochtend tot een gezellige borrel in de avond. Dankzij de zonligging is de tuin het hele jaar door een fijne plek om te vertoeven. Aan de achterzijde van de tuin vind je een vlonder, ideaal om heerlijk te relaxen en van het uitzicht over het water te genieten. In de zomer kun je hier de rust vinden, terwijl je aan het water zit, en de kinderen hebben de ruimte om te spelen of zelfs te zwemmen. Met een beetje geluk kun je in de winter genieten van schaatsplezier als het water dichtvriest—een unieke ervaring voor zowel jong als oud! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een hofje, waar de kinderen veilig kunnen spelen. Dit hofje biedt volop ruimte om met de buurtkinderen buiten te spelen, zonder veel verkeer. Het is de ideale plek voor een hechte buurt en geeft een extra gevoel van veiligheid en rust.

Naast de voordeur bevindt zich een handige berging, waar je met gemak je fietsen kunt stallen of andere spullen kunt opbergen. Of je nu houdt van fietsen, wandelen of gewoon veel spullen hebt, deze extra ruimte biedt de oplossing. Bovendien is deze berging niet de enige opbergruimte in de woning: door het hele huis vind je voldoende opslagmogelijkheden, van de trapkast in de keuken tot de grote zolderruimte. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over te weinig opbergruimte; alles heeft zijn eigen plek. Een praktische en functionele woning, perfect voor een georganiseerd en opgeruimd leven!

De woning aan de Anton Pieckhof 9 bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen. De straat ligt in een hofje, waardoor er weinig verkeer is en je kunt genieten van een veilige en rustige woonomgeving. De perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid! Voor de dagelijkse voorzieningen ben je op de juiste plek. Binnen enkele minuten ben je bij winkelcentrum Terwijde, waar je alles vindt wat je nodig hebt, van supermarkten tot gezellige winkels en horecagelegenheden. Ook het Leidsche Rijn Centrum is dichtbij, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de sportieve momenten zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt en natuurlijk kun je in de omgeving volop genieten van het groen, zoals het mooie Maximapark en Parkwijk, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. De locatie is ook ideaal voor gezinnen, met voldoende scholen in de buurt, zowel basisscholen als middelbare scholen. Bovendien ben je dankzij de goede verbindingen met de snelwegen A2 en A12 snel in het centrum van Utrecht en andere omliggende steden. Het station Terwijde is vlakbij, wat het openbaar vervoer gemakkelijk maakt.

Persoonlijke noot van de verkopers:
Wij zijn destijds voor dit huis gevallen vanwege de riante ruimte die het biedt. Het wonen in dit hofje is echt heel fijn, met fantastische buren en kinderen die bij elkaar spelen. In de zomer wordt er volop genoten van het water – van bootjevaren tot suppen – en in de winter kun je vanuit de tuin zo het ijs op om te schaatsen. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, dankzij de perfecte ligging, de fijne buren, de royale ruimte en het prachtige daglicht. We hopen van harte dat de volgende bewoners net zoveel plezier aan dit huis zullen beleven als wij hebben gedaan.

Bijzonderheden:
-Het bouwjaar van de woning is 2006.
-Energielabel A
-Keuken verbouwd in 2018
-Aanwezigheid van 11 zonnepanelen
-De achtertuin is gelegen op het zuidwesten
-De locatie van de woning is op een rustige weg, in een woonwijk
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Oplevering in overleg

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.