Ga naar inhoud

Te koop: appartement Battutalaan 769 3526 VT Utrecht

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Bezichtiging plannen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 450.000,- k.k.

Wil jij wonen met prachtig en vrij uitzicht over het stadsie? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Battutalaan 769.

Droom weg bij dit geweldige uitzicht over de stad! Dit fijne DRIEKAMER-APPARTEMENT laat gegarandeerd jouw hartje sneller kloppen.
Geniet vanaf de 11e etage vanuit je PENTHOUSE en balkon en laat Utrecht op je af komen. Met het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, geniet je hier aan het Amsterdams-Rijnkanaal van een schitterend weids zicht. De nette afwerking, moderne keuken en badkamer maken het plaatje compleet.

COMPLEX
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen, centrale ontvangsthal naar de liftinstallatie en het trappenhuis.

WONEN & KOKEN
Ruime hal vanuit waar de twee slaapkamers, het toilet, badkamer en het woongedeelte bereikbaar zijn. Bij binnenkomst valt direct het prachtige uitzicht naar de Utrechtse binnenstad en het Amsterdam Rijnkanaal op, wauw! Lichte en ruime woonkamer met open keuken en toegang middels de openslaande deuren tot het zonneterras. De nette keuken is voorzien van verschillende Gaggenau inbouwapparatuur, waaronder een oven, handige lade koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat.

SLAPEN & BADEN
Twee fijne slaapkamers met grote ramen. De keurige badkamer is voorzien van een douche, badkamerkast en wastafel.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Het schitterend gelegen zonneterras is georiënteerd op het zuidoosten, hier kan je ‘s morgens in de zon heerlijk genieten van je eerste kopje koffie in combinatie met het fraaie uitzicht. Op niveau -1 zijn via zowel het trappenhuis als de lift de inpandige bergingen, gezamenlijke fietsenstalling en daarnaast de parkeerkelder met eigen parkeerplaats te vinden.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
In de wijk Kanaleneiland-Zuid, aan de voet van de iconische Prins Clausbrug ligt dit moderne complex uit 2012. Deze brug verbindt Utrecht-stad met het business- en sportpark Papendorp. Kanaleneiland-Zuid is momenteel erg gewild en up-coming. Winkelcentrum Nova is op steenworp afstand van het gebouw en op vrijdagochtend is er hier ook markt. Recreëren kun je aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal of in park Transwijk. In het laatstgenoemde park is een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin. Buiten de mogelijkheid voor bewoners om de parkeerkelder te gebruiken is er gratis parkeergelegenheid op straat, waar in Utrecht vind je dat nog? Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Eventjes genieten op het terras, shoppen of gezellig uiteten, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo verbindt de sneltram sinds kort Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park. Ook de aansluiting met diverse snelwegen als de A12 en A2 is aan deze kant van Utrecht uitstekend.

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
Het appartement is volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van HR++ glas en geclassificeerd met een energielabel A.

HIGHLIGHTS
* Eigen privé parkeerplaats en privé berging in de afgesloten parkeerkelder;
* Penthouse met prachtig uitzicht over de stad Utrecht;
* Twee slaapkamers;
* Moderne keuken met Gaggenau-apparatuur.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel A;
* Actieve VvE, de maandelijkse servicekosten zijn voor appartement en berging € 116,11 en voor de stalling € 19,76;
* Eneco stadsverwarming;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (akte uitgifte erfpacht 1989);
* Oplevering kan snel, vanaf medio september.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 86 m2
  • 2

Kenmerken Battutalaan 769

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte86 m2
Inhoud285 m3

Bouw

SoortPenthouse
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Battutalaan 769

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

52%

20% NL

18%

20% NL

30%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod