Jouw nieuwe [t]huis is gelegen om de hoek van het gezellige Julianapark. Welkom aan de Cornelis Mertenssstraat 4 te Utrecht!

Verkopers aan het woord:
Wonen op de Cornelis Mertenssstraat 4; waar zullen we eens beginnen?
Wat wij het meest indrukwekkend vinden is dat je zo rustig kan wonen, terwijl je zo dicht bij allerlei gezelligheid in de buurt bent. Je slaapt, met je slaapkamers aan de achterzijde, in alle rust, maar zodra je je voordeur uitstapt sta je midden in het levendige Utrecht.
De ruime woonkamer geeft je zo ontzettend veel mogelijkheden, dat is echt genieten op zo’n plek in Utrecht.
Je hebt je eigen binnentuintje, maar wanneer je meer groen om je heen wilt steek je de Amsterdamsestraatweg over en sta je midden in het prachtige, ruime Julianapark.
Zuilen kenden wij niet toen wij hier gingen wonen, maar is een ontzettend gezellige buurt waar steeds meer te doen is. De combinatie van deze elementen heeft ons jarenlang heel veel woonplezier opgeleverd!
Nu is het voor ons tijd voor een nieuwe stap; we zijn toe aan meer ruimte en zullen buiten Utrecht gaan wonen.

Laat ons de beschreven rondleiding starten:

WONEN & KOKEN
Bij het betreden van deze sfeervolle benedenwoning via de voordeur komen we in een tochtportiek dat leidt naar de hal met de meterkast, toilet en bergkast. Vanuit hier heb je tevens toegang tot zowel de keukenruimte als het woongedeelte. De keuken, compleet met een gasstel, koelkast, oven, vriezer en vaatwasser heeft ook een bijkeuken met een recent vernieuwde cv-installatie (2023) en een doorgang naar de stadstuin. Terug via de hal kom je in de ruime woonkamer. De woonkamer is 29 m2 groot, waardoor er voldoende ruimte is om een gezellige zit- en eethoek te creëren. De woonkamer kenmerkt zich door het hoge plafond en is voorzien van twee designradiatoren. Er ligt een mooie houten vloer, welke in 2022 opnieuw is behandeld en de wanden en het plafond zijn strak gestuct.

SLAPEN & BADEN
De beide slaapvertrekken (5 en 4 m2) zijn vanuit de woonkamer bereikbaar en bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De kinderkamer is voorzien van een dakraam, wat zorg voor een prettige extra hoeveelheid lichttoetreding. Deze kamer is eveneens uitstekend geschikt als werkruimte. Via de ouderslaapkamer is de badkamer in neutrale kleurstelling bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en een raampartij. De volledig betegelde badkamer in lichte- en neutrale kleurstelling, vinden we achterin de woning en beschikt over een inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is eveneens voorzien van een groot raampartij.

BUITENLEVEN
De stadstuin is gesitueerd op het westen, onderhoudsarm en voorzien van de middagzon. Hier is het heerlijk vertoeven in de vrije uurtjes.

OMSTREKEN & VOORZIENINGEN
Zuilen, gelegen in het noordwesten van Utrecht, is een trendy en historische wijk met een levendige sfeer. De buurt, met gezellige straatjes, gevarieerde winkels en knusse cafés, biedt voor ieder wat wils. Ideaal voor stellen en jonge gezinnen, de wijk heeft talloze scholen en groene parken binnen handbereik. De diversiteit aan woningen, van charmante herenhuizen tot moderne appartementen, maakt Zuilen tot een perfecte woonomgeving. De “achtertuin” van deze woning is letterlijk het Julianapark. Dit historische park biedt een ideale combinatie van kalmte en levendigheid en is een van Utrecht’s oudste stadsparken. Het nodigt uit tot ontspannen wandelingen, recreatie en het bewonderen van herten. Op mooie dagen kun je hier ook genieten van luieren, lezen, picknicken of de barbecue aansteken. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Rokade en de nabijgelegen Amsterdamsestraatweg met diverse winkels en restaurants in handbereik. Met slechts tien minuten fietsen bereik je bovendien de bruisende binnenstad van Utrecht. De gunstige ligging biedt ook uitstekende verbindingen met snelwegen zoals de A2, A12 en A28, waardoor steden als Amsterdam, Den Haag en Den Bosch snel bereikbaar zijn. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder kinderdagverblijven, basisscholen, huisartspraktijken en een bibliotheek.

Kortom, wij weten zeker dat jij hier de komende jaren met veel plezier op deze uitstekende locatie zult wonen!

HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN
^ Leuke jaren ’30 benedenwoning;
^ TWEE slaapkamers;
^ GRATIS parkeren in de woonwijk;
^ Gezellige Julianapark & alle voorzieningen nabij gelegen;
^ Utrechtse binnenstad op 10 minuten fietsafstand;
* Energielabel D;
* VvE bestaat uit twee leden;
* Alleen de voordeur beschikt over enkele beglazing;
* Oplevering in overleg;
* In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning.

TIP! Wist je ook dat je een bezichtiging kan plannen of vraag kan stellen via onze Whatsapp? Stuur ons gerust een appje op 030-6884455.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.