Ga naar inhoud

Te koop: appartement Pelikaanstraat 47bs 3582 SH Utrecht

Reinerie Garantiemakelaars IJsselstein
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 325.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een beleggingsobject, dan is dit project zeker interessant!

Welkom aan de Pelikaanstraat 47 bs te Utrecht.

Aan de rand van het centrum van Utrecht, in de “Watervogelenbuurt” is deze bovenwoning gelegen.
Het object wordt aangeboden in verhuurde staat en bestaat uit twee woonlagen en een gezamenlijke entree op de begane grond. Op de verdiepingen zijn er in totaal vier kamers/studios gesitueerd met eigen keuken en badkamer. Een van de kamers beschikt over een balkon aan de achterzijde van het pand.

OMSTREKEN
Het prettige aan deze woning is dat de ligging ten opzichte van voorzieningen bijzonder goed te noemen is.
Op loopafstand bevinden zich de Oosterkade en het Ledig Erf met gezellige cafés, restaurants en terrassen, evenals de drukke Twijnstraat met een zeer divers winkelaanbod. Na een korte wandeling ben je al in het oude stadscentrum van Utrecht en op 10 minuten fietsafstand ben je op De Uithof of in de bossen van Amelisweerd. Reis jij vaak met het openbaar vervoer? Station “Vaartsche Rijn” is letterlijk aan het einde van de straat gelegen en mede daarom is Utrecht CS of De Uithof binnen mum van tijd bereikbaar.

SITUATIE

Begane grond
Entree, gemeenschappelijk hal met meterkast en trapopgang naar de woonlagen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de twee afzonderlijke kamers en tevens doorgang naar de tweede verdieping.
De kamer (ca. 3,73m x 4,40m) aan de voorzijde heeft een open keuken en een aparte badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde is de tweede kamer gesitueerd (ca. 3,24m x 3,43m). Halfopen keuken en een separate badkamer welke is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Opnieuw een overloop welke eveneens toegang geeft tot twee afzonderlijke kamers. In het trappengat hangt de CV-ketel.
Aan de voorzijde vinden we een kamer (ca. 3,75m x 3,29m) met een open keuken en een aparte badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.
De kamer aan de achterkant (ca. 3,75m x 3,76m) heeft een halfopen verbinding met de keuken met wasmachine aansluiting. Seperate badkamer met een douche, wastafel en toilet. Vanuit de kamer geven de schuifdeuren toegang tot het royale balkon (ca. 6,05m x 0,94m).

HIGHLIGHTS
* Beleggingsobject aan de rand van de Utrechtse binnenstad;
* Vier kamers met eigen keuken en badkamer.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel D;
* Het object wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt;
* In verhuurde staat (1 studio leeg, 3 bewoond);
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van het object;
* Het pand is niet feitelijk gebruikt door de eigenaar zelf, dit wordt in de koopakte opgenomen;
* Oplevering: kan snel.

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 89 m2
  • 4

Kenmerken Pelikaanstraat 47bs

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte89 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortBovenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1930
Dak typePlat dak
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers4

Maandlasten

Ligging Pelikaanstraat 47bs

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

343.038

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

67%

20% NL

19%

20% NL

14%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod