Skip to content

Te Koop: woonhuis Saffierlaan 95 3523 RB Utrecht

Onder bod

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Utrecht Saffierlaan 95

Welkom aan de Saffierlaan 95 in Utrecht!

Dichtbij alle voorzieningen ligt deze moderne 4 kamer eengezinswoning. Het [t]huis heeft drie slaapkamers, een royale tuin op het zuiden met overkapping en berging en een voortuin op het noorden. Door de grote ramen en schuifpui voelt zowel de voortuin als de achtertuin als een verlengstuk van de woonkamer. Vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar is er altijd wel een zonnig plekje te vinden!

Dit [t]huis is ideaal gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Tolsteeg. Kenmerkend voor de wijk zijn de ruime opzet, het vele groen en de verschillende parken in de buurt. Uitvalswegen, openbaar vervoer (bus en NS station Vaartsche Rijn), basisscholen en kinderopvang zijn nabij. Winkelcentrum Smaragdplein ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen en elke dinsdagochtend is hier een gezellige markt. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, terrassen en restaurants van het hippe Rotsoord. Iets verderop liggen de karakteristieke Ooster- en Westerkade, het bruisende Ledig Erf en de Twijnstraat, de oudste winkelstraat van Utrecht. Het oude centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn nog geen 10 minuten fietsen!

Deze goed onderhouden woning beschikt door de uitbouw over een woonoppervlakte van maar liefst 92 m2.

Hebben wij jouw interesse weten te wekken? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Wij nemen je graag alvast kort mee door de woning:

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, toilet (2014), kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van grote raampartijen en heeft daardoor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de tuin, voorzien van stenen berging, overkapping en achterom. De houten overkapping is een ideale plek om in de zomer te barbecueën en in de avond te genieten van het gezellige haardvuur.
Vanuit de ruime woonkamer kom je in de afgesloten moderne keuken (2010), die is voorzien van moderne inbouwapparatuur (Smeg-oven en ingebouwd Smeg-koffiezetapparaat). Vanuit de keuken, die in 2014 is uitgebouwd, heb je direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de bergkast met Cv-ketel (2010), badkamer, apart toilet (2014) en drie slaapkamers. Verder bevindt zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer (10 m2) met veel lichtinval. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers (15 en 7 m2) met deuren en Frans balkon. De grootste twee kamers beschikken over een wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel E;
– Schuifpui met toegang tot de tuin;
– Achtertuin en Frans balkon gelegen op het zuiden;
– Apart tweede toilet op eerste verdieping
– De keuken(2010) is uitgebouwd in 2014.
– Woning voorzien van veel lichtinval en brede maatvoering;
– De kozijnen zijn in 2005 allemaal vervangen voor kunststof, bitumen op het dak is vervangen in 2014 en de gehele riolering is vervangen in 2010;
– Groen wonen? Het dak is zeer geschikt voor zonnepanelen;
– Alle benodigde voorzieningen op zeer korte afstand gelegen;
– Tot slot, de gezellige binnenstad van Utrecht is nog geen 10 minuten fietsen.

Oplevering in juli of in overleg

Kortom; ben je op zoek naar een woning aan de rand van het centrum met alles binnen handbereik, dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

  • 92 m2
  • 129 m2
  • 3

Kenmerken Saffierlaan 95

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte129 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie92 m2
Inhoud314 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1958
Dak typeplat dak
Isolatievormendubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging Saffierlaan 95

Marktcijfers van Utrecht

Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Utrecht

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Utrecht

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod